足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付380万,月供38203元
发布信息 发布公司 超链接吉家置业
发布时间2024-1-29
营业执照91310120MAD9YTBR4K
官方核验 房源核验编码 202308400642
房源概况
尧临安
884神奇分
超链接吉家置业 超链接吉家置业超链接C店
报价
760
电话咨询
核心卖点
尊敬的客户您好:临安专注、专业做在沪公寓,熟悉沪一二手公寓的交易流程;
看房点击右下角头像旁预约看房即可,如有其它问题24H欢迎您的电话咨询
1. 地理位置:静安区老静安板块,江宁路
2. 出行方便:7号线昌平路,12号线南京西路,13户型汉中路,方便您的出行
3. 购物方便:小区自带商业,香港广场购物中心等等
4.物业服务:小区物业服务质量较好,保安24小时巡逻
5. 居住体验:小区配套完善,商业齐全,出行便利
业主心态
出手原因:处理资产
房东是浙商,在2020年之前在沪购买多套房产,现如今年岁已高,小孩都在浙江老家生活,房东准备把在沪房产全部处理掉,归心似箭,共享晚年,看中价格可以沟通,只要价格不离谱,都可以卖,全款更好了,房子全权委托我出手,钥匙在我手中,看房认准(临安)
服务介绍
我叫尧临安,祖籍江西抚州,来自唐宋八大家之一“王安石”的故乡,江西抚州有着“才子之乡”的美誉。2018年来沪,刚来沪从事房地产行业,秉承着为客户的置业保驾护航原则,我深知行业的痛点,隔行如隔山,房产属性分为住宅、商铺、公寓、写字楼,有着不同的交易规则,我专注、专业做上海公寓,熟悉沪一二手公寓的交易流程,从带看~计算税费~成交~网签~过户,全程为客户置业的道路中陪同,也多次获得客户和业主信赖,并颁发荣誉锦旗,客户变成业主,业主变成老客户,多次置换都找我。
做事准则:真诚换真诚,成交的一瞬间,就是服务的真正开始。
卖房思维: 想客户所想,思客户所思,忧客户所忧,买房卖房找临安,置换房屋永无忧。
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小区均价

74953元/㎡

小区户数

544户

物业费用

8.0 元/平米/月

容积率

4.6

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (31)

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  • 小区户型

    小区主力户型是:51平米、65平米、76平米朝南1房;97平米、101平米、122平米朝南2房!

  • 小区设施

    小区总户数是347户,地下车位201个,车位配比1:0.6,车位租金1500元/月!

  • 小区不足

    小区单栋无大型社区环境;小区内绿化率偏低! 车位紧张

房价走势
静安紫苑
74953元/㎡
小区单价
江宁路
100727元/㎡
商圈单价
实地核验
760
76000.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共29层)
100
精装修
南北
2019年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁次新房
尧临安
884神奇分
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