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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付213万,月供23398元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
发布时间2024-2-3
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
官方核验 房源核验编码 202308312827
房源概况
蔺飞鹏
492神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋南丹东路二店
报价
713
电话咨询
核心卖点
【房源详情】:房东12年买进,14年开始装修,耗时16个月装修好。一直自住,装修保持良好。
【产权明晰】:产权人张先生一人,没有任何抵押和贷款,有 正在迁走,诚意出售。
【户型描述】:2房2厅2卫,全明户型,户型正气得房率高,高区俯瞰徐家汇,小区中心位置,正看小区花园。
【税费明细】:近几年买进,买进价高,满五 ,过户税费很少。
【约看方式】:张先生一家自住,女士就在附近上班,看房提前预约基本都能看。
业主心态
1.业主情况:上海人男房东是工程师,女房东是教师。
2.售房原因:去年生了二胎,老大是男生,老二是女生。所以想置换一套大一点的。
3.房东心态:房东已经跟我买好房子了,交了50万定金。诚意出售!!!
4.看房保障:房东自住,看房随时。只要您出价,我就去跟房东沟通,随时安排您们见面,单面沟通
服务介绍
我是太平洋客户经理蔺飞鹏,从事房地产行业5年多! 将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户! 诚实守信的原则,用我的热诚帮助大家找到一个温馨的家! 实力三大服务三大承诺:
1、快速定位服务(指定买哪里,我来帮你找)
2、快速量身找房(需求你来说,剩下交给我)
3、快速房源估价(心里有房源,我给你建议)
4、房源真实(房源虚假个人赔偿)
5、价格真实(价格虚假个人赔偿)
6、可以看房(忽悠看房个人赔偿) 更多房源敬请来电垂询!!!
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小区均价

73444元/㎡

小区户数

180户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

1.0

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (10)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    出门300米就是地铁站4/7号线东安路站,800米就是地铁站4/11号线上海体育馆站,有多条公交路线

  • 生活配套

    小区出门500米有龙山菜市场,200米是龙华医院,工商银行。

  • 居民素质

    小区的居民年轻人比较多的,素质是比较高的,群体邻里的关系挺好的。

  • 小区不足

    小区绿化率低,出房率低。

房价走势
爱建大厦
73444元/㎡
小区单价
徐家汇
93062元/㎡
商圈单价
实地核验
713
69224.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
高层(共18层)
103
精装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁采光较好直对通风动线良好
蔺飞鹏
492神奇分
太平洋房屋
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