房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型公寓
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付147万,月供14829元
发布信息 发布公司 我爱我家
发布时间2024-2-23
营业执照91310117738117918N
官方核验 房源核验编码 202281633087
房源概况
宋琦
196神奇分
我爱我家 我爱我家余姚路店
报价
295
电话咨询
核心卖点
对于您买公寓的优势:
1:公寓总价低,还款时间短,月供低。
2:公寓迁赔偿金1:33,公寓可自主,可出租,可做公司
3:公寓周边生活配套更高档,核心地区,地段更好。
4:公寓迁时间短,换房时间优先。
5:公寓一般住公司白领,整体人群素质高。
6:公寓对二次换大面积住宅无影响,仍能享受首套按揭率。
7:公寓比住宅租金要高。
8:公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。
9:公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以可以很快形成以小区为中心的商业氛围吸引人气,人气高了,公寓可带贷,不影响后期买住宅贷款。
业主心态
【1】业主更换工作单位,置换其他区,诚意出售此房,现已有看中房源,想抓紧卖掉房子支付定金及首付,对付钱方式没有太高,看中房子都可以协商
【2】挂价都是统一的,不用去相信网上低的价格,只是为了吸引您,但是事实是价格确实有空间,只要看的中,我就能拿到你意想不到的价格。
【3】如果您看好房子,不管您想谈多少,我都可以帮您约到业主让你们见面聊。
【4】此房由我们专人维护,帮他出售,要看房找我准没错
服务介绍
服务介绍 服务介绍 本人的服务内容如下:一:免费为咨询者提供需求房源二:免费为咨询者陪同约看房屋三:免费为咨询者解答房产政策四:免费为咨询者介绍贷款问题五:免费为咨询者计算房屋税费六:前为客户提供方案七:前为客户筛查房屋信息八:中为客户办理网签合同九:中为客户办理贷款事宜十:中为客户办理房产过户11:中为客户办理物业交接12: 后为客户免费提供一次房屋出租的业务13: 后为客户免费对接红星美凯龙装修服务
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中海万锦城二期

小区均价

64114元/㎡

小区户数

1056户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

3.4

绿化率

35.1%

小区图片

小区解读 (68)

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  • 轨道交通

    有小区南面100米就有一号线,三号线,四号线,上海火车站200米。东面300米就是南北高架。

  • 小区户型

    小区总栋六楼,商住两用,LOFT的复式,主推荐大户型80平的复式

  • 小区设施

    小区设有儿童乐园(跷跷板,滑滑梯,摇晃木马等)居民健身器材。内部人车分流。

  • 小区不足

    房子是商住两用的,税费比较高 车位紧张

房价走势
中海万锦城二期
64114元/㎡
小区单价
新客站
76634元/㎡
商圈单价
实地核验
295
63992.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共30层)
46.1
精装修
南北
2016年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
宋琦
196神奇分
我爱我家
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