足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付656万,月供117829元
发布信息 发布公司 加美地产
营业执照9131011859310033XJ
发布时间2024-02-25
更新日期 2024-06-19
官方核验 房源核验编码 202206669898
房源概况
王本超
519神奇分
加美地产 加美地产西郊豪宅店
报价
3280
电话咨询
核心卖点
欢迎光临我的房源店铺,本人主营此小区15年,熟悉所有房源! 如有兴趣欢迎(zhi)电!
本套豪宅是瑞生花园小区中心位置;北进门,南花园做北朝南;花园比较集中东南方700平;一楼进门是朝南挑高6.5米客厅,厨房、餐厅朝北,侧面是间朝南的老人套房。二楼左边是主卧室朝南窗边正看自家花园,右边有间朝南的次卧朝北是书房;格局非常正气!
业主心态
房东德国人,2021年二手买进,买进后全部敲掉重新装修,装修所用的材料全部进口;耗时一年半花费 装修而成。
推荐理由:
①.此小区因为易出租所以出 售的房源并不多,其次大部分的房源都是老装修;而此套是 有新装修中心位置在售的房源。
②.地处华漕板块金丰国际社区,社区内高端别墅小区较少,再加上附近有大量居住需求,所以社区内租赁市场非常好租金也不断上涨,其租金汇报率也特别高。
③.小区位于大虹桥核心前湾 ,政府投入巨资发展,建造成生物医药、集成电路,电竞中心等企业总部,目前北青公路高架已通车,13号线延伸段在建中,出行非常便捷
服务介绍
①.我叫王本超,您可以叫我小王,本人踏入本商圈已有15年;熟悉周边全部社区。来电时请告诉我您的需求,我会马上安排3至5套房源带您亲自实地鉴赏。
②始终专注于华漕、徐泾板块中高端房地产经纪业务,从业经验相对丰富,专业知识扎实,善于谈判;相信在“房源挑选,成交价格谈判,交易风陷把控”三大重要环节中必定会为您提供更加专业的服务。
③“专业、真诚、用心”是我从业一直以来坚守的9字准则,也是我为客户创造价值的根本所在,希望有机会为您提供专业、满意的经纪服务,小王深信扎实的专业知识加上资深的从业经验一定能够给您带来愉快的购房旅程!
客户经理:王本超(从业时间2010.03.06—至今)
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小区均价

95788元/㎡

小区户数

103户

物业费用

5.0 元/平米/月

容积率

3.9

绿化率

58.0%

小区图片

小区解读 (67)

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  • 小区户型

    纯独栋别墅社区,总户数:96栋,纯地上三层,每户带私家电梯,面积:331平--398平

  • 其他描述

    嘉松高架1.5公里,虹桥枢纽4公里,2条高速直速直达

  • 小区设施

    小区进门左边100米左右是小区会所,里面有健身房,游泳池和网球场,业主吃过晚饭可以到会所休闲健身

  • 生活配套

    小区正东面210米是大润发超市,旭辉E天地生活广场,西面600米金丰国际、影院、咖啡厅、甜品店应有尽

  • 房屋品质

    上海瑞生置业集团开发建造,一贯的高品质高口碑,主体采用钢筋混凝土的框架结构,外立面有优良的防水防潮

  • 小区不足

    小区缺点是相对物业管理比较放松

房价走势
瑞生花园
95788元/㎡
小区单价
诸翟
42655元/㎡
商圈单价
实地核验
3280
96188.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
525
共3层
341
豪华装修
2008年竣工/别墅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
所属区域 闵行 诸翟
王本超
519神奇分
加美地产
已加入无忧交易保障
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