房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付720万,月供78760元
发布信息 发布公司 唯宝地产
发布时间2024-2-26
营业执照91310106063700055D
官方核验 房源核验编码 202308354206
房源概况
姚昌雨
382神奇分
唯宝地产 唯宝地产张江万科旗舰店
报价
2400
电话咨询
核心卖点
本小区为纯独栋别墅,2015年和2019年分两次交房共146套,入住率90%
给您推荐这套房原因:
1.浦东独栋产品不多,这里面积五百多平起,总价仅需一千多万,奉贤的联排也已经一千多万了,未来 的价值洼地,未来两到三年总价达到两千 以上不是问题,如果感兴趣请不要错过。
2.小区环境优美,水系环绕,绿化70%,容积率0.3,居住很舒适,一看即中。
3.位置开车至川沙百联、张江长泰广场,杨浦五角场,陆家嘴八佰伴等知名商圈 内均可到达,非常便捷, 房源无需承担税费,走一手流程,高性价比房源
业主心态
东海御庭内部销售负责人手里有几套高性价比大花园的房源,价格美丽,如果您对这里感兴趣请联系我。
东海御庭销售负责人,很高兴为您服务!
服务介绍
我是姚昌雨,欢迎您得质询
选择我的理由:
1.深耕社区市场价格,熟悉在售业主心态。
2.用专业打造完.美的服务体验、专业创造价值。
3.不为成交乱分析市场,站客户角度,让客户理性判断。
4.深知家是您温馨的港湾,是您选择生活的方式!因而,岂敢怠慢。
展开更多

小区均价

55750元/㎡

小区户数

146户

物业费用

7.1 元/平米/月

容积率

0.33

绿化率

69.0%

小区图片

小区解读 (82)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    2000米到达地铁2号线,到市中心8站,200米有多路公交站台直达上海市中心,距离浦东机场道路顺畅

  • 小区户型

    小区是纯独栋别墅社区,面积350平米到1200平米,地上两层地下一层,大花园带双车位户户临河环境优美

  • 小区设施

    小区自带2000平的会所,游泳池健身房,儿童游乐场,小区中心有天然人工湖,绿化率高达85%

  • 居民素质

    住户多为年龄45-60岁。大部分养老家庭,居民素质高。流动性少

  • 小区不足

    社区内无生活配套商店,周边配套也待完善;

房价走势
东海御庭
55750元/㎡
小区单价
祝桥
29697元/㎡
商圈单价
实地核验
2400
54783.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
747
共3层
438.1
毛坯
南北
2015年竣工/别墅
满五年唯一住房绿化率高
所属区域 浦东 祝桥
姚昌雨
382神奇分
唯宝地产
已加入无忧交易保障
微信扫码拨号