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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限50年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付92万，月供9299元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 美凯龙爱家 | |
| 发布时间2024-2-28 | ||
| 营业执照91310115MA1HAURR3F | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202205810409 | |
房源概况
核心卖点
【房型介绍】：主卧朝南，厅朝南，厨卫有窗，属于全明型户型的，户型很正气的！
【装修介绍】：房子是精装修的，现在家具家电基本上是全送了。
【卖点介绍】：小区在卖性价比 的一套房子，位置也好，装修也好，房东诚意出售，价格可谈！
【装修介绍】：房子是精装修的，现在家具家电基本上是全送了。
【卖点介绍】：小区在卖性价比 的一套房子，位置也好，装修也好，房东诚意出售，价格可谈！
业主心态
业主卖房是为了置换的，想置换一个大点的房子，目前想置换别墅，年龄慢慢变大，去和儿子一家人住在一起，另外房东本人非常有诚意，看房随时
配合，房子看中还可以谈，房东这边置换是可以接受的，可以接受10个月首付时间，适合绝大部分群体。
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服务介绍
个人介绍：本人从事二手房交易五年有余，精通全部交易流程
【郑重承诺】1：我保证房源真实、有效、在售;
2：我保证所有房源价格真实；
3：我保证您在我这里成交的是性价比、适合您的房源；
4：我保证我们（看房、成交、签约、审税、贷款、过户、交房整个流程全程陪同）让您购房无忧
如果您深夜看到我的房源，也请您随时来电，因为我还在工作！
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2：我保证所有房源价格真实；
3：我保证您在我这里成交的是性价比、适合您的房源；
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东方星座
小区均价
38986元/㎡
小区户数
306户
物业费用
0.9 元/平米/月
容积率
2.5
绿化率
30.0%
小区解读 (3)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区出门1000米是上海的8号线江浦路站，通向上海的内环跟中环方向
小区户型
小区是由高层的房子组成的，主力户型是25平到40平，小户型为主，采光无遮挡，楼间距10米
小区设施
小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
小区不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求租客多，上下班高峰期拥堵物业有待改善
实地核验
185 万
34260.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
1室2厅1卫
高层(共20层)
54㎡
精装修
南北
2009年竣工/公寓