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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付96万,月供17387元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-02-28
更新日期 2024-03-22
官方核验 房源核验编码 202308515268
房源概况
核心卖点
1、点开我的店铺,看到的不仅是佳房,更重要的是一种“购房思想”, 也好,居住也罢,想明白,看透彻,才不瞎折腾!!!
2、买房子是买一种【家】的感觉!好地段、好位置、好户型、好朝向的房子,性强,别人都不买的时候您能买到!!!
3、政府调控的时候,才是改善型刚性需求出手买房的好时机,因为这个时候,各个方面属性好的好房子才会出来!!市场大涨的时候咱们刚需是很难买到房子的,政府现在是在给刚需机会买房呢。
4、租不如买,20年后房子是自己的。
5、房价说高了对不起您,说太低了您买不到。
6、房价有谈就有机会,没谈一定买不到。
7、好房子大家都喜欢,但是一套房子只有一个人能买到。
业主心态
本人亲自与房东交流业主心态
《业主关系》:房东对我非常认可,房东是一个30多岁的年轻人,当时是
买来给上了学,现在是搬到外区了。托我给他急出掉,自己考虑再买一套自住的电梯房,给我拿的价格也比别人低,平常也是联系,给房东日常的房子打理。因为房子是房东跟我买的,所以对我比较熟悉和认可
《业主心态》:房东非常诚意出售,看房很方便,价格可谈,可接受长期置换!对没什么,就是可能置换客户要具体聊周期。
《产权信息》:产权人在上海,看中能及时签约。
遇见就是缘,珍惜这段情,给你一个温暖的家!!!
服务介绍
★★★★★★说真话,做真事,真付出★★★★★★
【1】个人介绍:我是周鑫,本人自本科毕业后就在房产行业任职,有过上百次成功的案例。
【2】个人能力:带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房→税费精算→贷款流程。
【3】专业服务:用专业打造看房到买进过程中完.美的服务体验,给您更专业的服务!
【4】服务范围:本人精耕徐汇华东理工,罗秀,长桥,汇成,园南板块多年,对徐汇各大小区非常熟悉,短时间内就可以给您匹配到合适的房源!
【5】工作时间:如果您深夜看到房源,不要担心打扰我,因为我24H一直在工作。
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小区均价

54106元/㎡

小区户数

2996户

物业费用

0.4 元/平米/月

容积率

1.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (113)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离1号线锦江乐园1.2公里。距离上海南站地铁1.8公里。距离罗秀路站1公里

  • 小区户型

    小区一梯两户,一梯三户,一梯四户户型,总共有95栋楼,电梯房7栋为两梯八户,主要是南北通透和双南户型

  • 小区设施

    小区内有小花园,凉亭,还有健身器材,还有滑滑梯,小朋友放学喜欢在里面玩,老人也喜欢在凉亭里聊天,下下

  • 生活配套

    梅陇四村周边商业设施齐全西门出来100米是凌云菜市场东门出去是100米梅陇商业综合体,有联华超市

  • 小区不足

    小区停车位比较紧张,停车不方便

房价走势
梅陇四村
54106元/㎡
小区单价
华东理工
58733元/㎡
商圈单价
暂无售价
311
低层(共23层)
98
精装修
南北
1994年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁