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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权
参考预算首付185万,月供18599元
发布信息 发布公司 谦善地产
发布时间2024-2-28
营业执照91310120MA1HYGWC5U
官方核验 房源核验编码 202308292554
房源概况
王增娟
662神奇分
谦善地产 谦善地产商业部
报价
370
电话咨询
核心卖点
一:周边交通配套设施齐全,生活方便;超市: 乐购、联华超市大境店、客隆果业、万有全露香菜店、农夫果园水果大卖场、客源水果超市;
二:房屋基本情况
1、 该房屋为 楼层,全明户型,视野
2、 该房屋为,房屋通透,采光好
3、 户型正气,得房率高
4、 该房屋居住舒适,安静,清幽,适宜居住
三:房源推荐理由
1、 产权清晰,可以省掉很多税费
2、 该房屋已经核实,产权清晰,保证您的利益
业主心态
房东置换,诚意出售。看房提前约。业主置换浦东的,诚意卖房。看房方便。
此价格为业主上门挂牌价格,经我多次维护业主,业主价格上面还是有很大的议价空间的。但因心理预期稍微高点,所以挂牌价格就高了些。只要您实地看房喜欢,价格我帮您沟通。
服务介绍
【1】个人介绍:小王竭诚为您服务,专业,诚信,多为客户考虑!
【2】交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房!
【3】专业服务:用专业的服务打造专业的服务体验,因专业而产生价值!
【4】服务范围:本人对全上海中高端公寓办公室非常熟悉,用少时间让您找到满意的房子!
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小区均价

44508元/㎡

小区户数

229户

物业费用

18.0 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (12)

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  • 小区户型

    小区位置好交通方便得房率高,主力户型为49-86-93平米南北通透楼间距大,周边无遮挡采光效果好

  • 生活配套

    出小区步行200米就是联华超市全家便利店等购物方便,步行500米就是人民公园里面空气好适合饭后散步

  • 居民素质

    业主自住较多,租客相对较少,整体素质较高,邻里关系和谐。

  • 小区不足

    小区绿化率低,车位相对紧张 车位紧张

房价走势
中煌大厦
44508元/㎡
小区单价
徐家汇
93436元/㎡
商圈单价
实地核验
370
43530.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共15层)
85
精装修
2000年竣工/公寓
近地铁
王增娟
662神奇分
谦善地产
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