房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付228万,月供22546元
发布信息 发布公司 科贝地产
营业执照91310120MA1J0HTA9C
更新日期 2024-06-13
房源概况
廖玉杰
463神奇分
科贝地产 科贝地产瑞庭A组
报价
456
电话咨询
繁华地段安全性高素质住户
核心卖点
买公寓的十大好处
①压力小:单价低,灵活方便
②限购:不受政策调控影响,不,限,贷
③贷款:可以贷N套。首付50%,相对住宅,贷款好批多了
④利好:营改增政策全民推行,企业买公寓房还可以抵税
⑤价值:多处于区域中心,地段突出,配套设施完善,交通 便利
⑦登记:可以公司,实现较低成本创业
⑧省事:精装修,拎包即住
⑨:高端物业,家政完善,有商务提供等
⑩出租: 因其面积适中,地段优越,出租率非常高,租金受益可观
业主心态
我拜访过业主几次,业主卖房的真正原因他和我也说
。业主因工作调动原因,现在要去浦东工作了,之
前业主就有想换房的意思,只是觉得麻烦,所以拖到
现在。现在工作调动,天天上班也不方便,所以下定
决心把房子卖掉,因为他不卖掉这套房子就不能买了
业主很诚心卖房,只要客户看中,价格出的不是很离
谱都有的商量,当然付款方式好些的话,价格商量余
地也就大些,因为业主也要买房子,现在业主也在看浦东的房子。
服务介绍
大家好,我叫廖玉杰,来自山东青岛。15年毕业于青
岛科技大学,毕业后就来到了上海从事房地产行业至
今已经有8年时间,服务了上百位客户置业安家上海
本人有10年的驾龄,安全行驶20万公里,
专门为您
配备B级车为您的看房之路保驾护航。本人专业从事
上海公寓3年时间,熟悉上海中内环核心位置的核心
物业。欢迎您的来电
展开更多

小区均价

54409元/㎡

小区户数

609户

物业费用

8.8 元/平米/月

容积率

4.2

绿化率

28.0%

小区图片

小区解读 (90)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    热门户型为76方的两居室房源。楼间距90米,视野好,采光佳,空气对流,带五米露台。

  • 小区设施

    小区的1楼有健身房,住户可以免费使用,另外空中有一个小花园,可以供住户休息

  • 房屋品质

    07年统一装修交房,双层真空玻璃,隔音效果不错。

  • 居民素质

    自住率比较低,大多数都是为租客。租客以老外为主。

  • 小区不足

    小区一栋楼,无绿化,距离地铁有点远

房价走势
怡水豪庭
54409元/㎡
小区单价
人民广场
106191元/㎡
商圈单价
实地核验
456
45600.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共22层)
100
精装修
南北
2016年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
廖玉杰
463神奇分
科贝地产
已加入无忧交易保障
微信扫码拨号