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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付259万,月供46629元
发布信息 发布公司 慧邦地产
营业执照91310105669361844W
发布时间2024-03-02
更新日期 2024-03-24
官方核验 房源核验编码 202308343651
房源概况
胡健
338神奇分
慧邦地产 慧邦地产天山店
报价
1298
电话咨询
核心卖点
房子是2012年次新小区,户型好,视野佳,采光好,景观棒,南北通透格局,卧室和客厅都很大,房型正气,布局合理,客厅餐厅带南北双阳台,餐厅和次卧朝北,看苏州河和长风公园景观,客厅和主卧朝南,看小区中心花园景观,前后楼间距大,视野开阔,阳光充沛,冬暖夏凉,空气畅通,全明户型
业主心态
1.业主情况:产权一位,目前在上海,可随时签约
2:售房原因:资产整合变现。
2.房源情况:无抵押,无贷款,无 ,可以提前交房
3.税费情况:满五年 ,没有个税
4.业主关系:业主是我老客户,跟我买了一手房,对我非常信任,价格我能把控
服务介绍
本人来自美丽的安徽--庐江,同为90后的一代,2015年加入房地产经纪行业,至今从业约八年。对于整个房地产买卖环节都非常熟悉以及透彻,长期主营虹桥西郊板块,长宁天山板块以及普陀长风板块从事别墅、高档豪宅买卖。
主要经营范围:长宁区天山板块、虹桥西郊、徐泾别墅板块,普陀区长风板块专注于该商圈内的主要楼盘非常熟悉和专业。本人擅长经营中高端住宅房、虹桥西郊的别墅;对于主营小区在售房源知晓度高达95%以上,牢牢把控 在售房源供买客参考,力争给每一位客户购买到 质、 实惠的房子。
整个房屋买卖中涉及的“税务、贷款、动迁、继承、赠予、 政策、境外人买卖房、公司名义买卖房”等等,我都非常熟悉。
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天山怡景苑

小区均价

100134元/㎡

小区户数

1458户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

2.2

绿化率

42.71%

小区图片

小区解读 (202)

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  • 轨道交通

    地铁2号线威宁路80米、天山路858、808、54、71路等公交线路多条、中环高架、内环高架1公里

  • 小区户型

    62平米1房,85-103平2房,130-155片房,192平4房楼栋距160米以上5楼以上采光好

  • 小区设施

    小区带个下沉式活动广场和便民站点一座,以及各类健身器材和儿童游乐区!

  • 生活配套

    东面350米是缤谷广场大型商业以及长宁图书馆,吃喝玩乐一应俱全

  • 房屋品质

    房子2010年后的竣工,外立面是瓷砖,保新,不会像涂料那样越来越旧,熊去户型齐全,符合各种客户需求!

  • 小区不足

    东临威宁路,靠泸定路桥,平时会有噪音

房价走势
天山怡景苑
100134元/㎡
小区单价
天山
70378元/㎡
商圈单价
实地核验
1298
87869.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共11层)
147.72
精装修
2009年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁采光较好直对通风
胡健
338神奇分
慧邦地产
已加入无忧交易保障
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