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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付34万,月供6107元
发布信息 发布公司 品宅房地产
营业执照91310230MA1JT3PX1Y
发布时间2024-03-03
更新日期 2024-05-17
官方核验 房源核验编码 202408923684
房源概况
黄伟鸿
555神奇分
品宅房地产 品宅房地产杨园店
报价
170
电话咨询
核心卖点
Part 1 房源介绍 - HOUSE
【房源卖点】:面积:54.88平方米,户型:2室1厅1厨1卫1阳台,采光好,朝向:南北通透。
【配套齐全】:周边 ,,商场,医院等配套,衣食住行一应俱全。
Part 2 小区介绍 - VILLAGE
【地 段】:地段佳,周边公交地铁便捷,出行方便 。
【竣工时间】: 房屋年代:1994年
Part 3 请联系我 - WELCOME
【关于我】:与人为善,真诚待人,诚心诚意为您服务!
【看房时间】:随时看房。
*上海品宅房地产经纪有限公司黄伟鸿期待您的来电,我将竭诚为您服务,您的满意,我的追求。*
业主心态
★《业主心态》:房东卖掉房子置换一手房
★《产权信息》:产权人一个, 好迁,产权清晰明了
★《税费情况》:房子满五唯.一,为您少缴个税。无贷款抵押
★《看房安排》:房东现在已经委托我,看房一般都方便。
服务介绍
小区专家【黄伟鸿】郑重承诺:
1、不过多电话造成生活干扰,合理安排您的看房时间。
2、致力于提供精致化置业咨询,大多房源都是老业主委托,能拿到别人拿不到的底价。
3、购房流程-签居间协议-付定金→付首付→办理贷款→贷款审批→过户→缴税出产证→产证到→放款。整个流程,小黄会全程陪同,一份委托,一份责任,“真诚在乎,完全托付”一直是我们公司的服务理念。
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小区均价

37238元/㎡

小区户数

1100户

物业费用

0.4 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (35)

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  • 轨道交通

    出门对面2米995站台经过永宁路12线3号口到陆家嘴、611到外高桥航津路6号站971.

  • 小区户型

    小户型户型1房38-52平户型方正 空间利用率高

  • 其他描述

    物业是新园物业有限公司物业费0.8元物业是新园物业有限责任公司

  • 房屋品质

    32弄50弄65弄是1994年动迁房、69弄是次新房2009年竣工防水防漏措施做的好一楼有垫高

  • 小区不足

    小区是老小区,居住率高所以车辆也比较多,造成小区内的停车比较紧张

房价走势
杨园一村
37238元/㎡
小区单价
高东
37640元/㎡
商圈单价
实地核验
170
31482.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共6层)
54
精装修
南北
1994年竣工/普通住宅
满五年唯一住房户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 浦东 高东
黄伟鸿
555神奇分
品宅房地产
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