足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付92万,月供9249元
发布信息 发布公司 美凯龙爱家
发布时间2024-3-3
营业执照91310115MA1HAURR3F
官方核验 房源核验编码 202207327591
房源概况
刘洋
776神奇分
美凯龙爱家 美凯龙爱家静安府店
报价
184
电话咨询
品质小区配套成熟近地铁
核心卖点
公寓优势:
1.公寓的单价只有住宅的一半,却有着更高的居住品质
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高出两倍。
3.公寓可自住,可出租,可注.册公司。
4.聪明的人越来越多的选择了公寓,特别是市中心的上海人比例达到了80%
5.租金 远高于住宅
6.往后趋势公寓与住宅的价差越来越小,意味着公寓的价格会上涨
上海公寓300多个项目,脚步丈量,亲自实勘,通盘,您想看哪
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业主心态
【交易流程简析】1、确定买入意向(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益)2、签订定金协议(交易双方就房屋价格达成共识,共同约束等待签约)3、签订正式合同(双方细节达成一致,专业的法务为您确保资金安全)4、过户(纳税、送件、过户、由从业10年的顾问全程陪同)5、交房(物业处结清水电、物业费,当面完成交房程序)看房一一风雨无阻,24h待命谈判一一全权负责,全面协调,保证价成交过户一一全程陪护,以快速度办理流程,省时省力省心交房一一清清楚楚,不留尾巴,高效服务
服务介绍
感谢您选择小刘作为您的置业顾问!小刘毕业后一直专业从事全上海各大CBD写字楼、公寓、独栋、厂房等买卖交易,已服务客户200多位,客户满意度99.97%!在商业地产领域我已精耕3年,致力于为客户提供更专业的服务。如果这套房子没有满足您的需求,请致电小刘,给在上海打拼的小刘一个机会,我会极力为您匹配合适的房源,节省您的宝贵时间,避免委托多人的过度打扰!
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兴亚广场(商住楼)

小区均价

39213元/㎡

小区户数

380户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (86)

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  • 轨道交通

    小区距离轨道交通3、4号线宝山路地铁站350米,8号线中兴路地铁站400米,周边公交:39路、78路

  • 小区户型

    带五米露台户型为30-60平的小面积热门户型为76方的两居室房源

  • 小区设施

    小区内有篮球场等小型健身设施,方便业主闲暇时锻炼身体;还有滑滑梯等儿童娱乐设施,方便儿童玩耍;

  • 生活配套

    适合跑步步行1500米是世纪公园

  • 小区不足

    小区不足小区车位相对较少,业主私家车很多,车位晚高峰管理混乱,有待改善 车位紧张

房价走势
兴亚广场(商住楼)
39213元/㎡
小区单价
西藏北路
79029元/㎡
商圈单价
实地核验
184
39922.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
中层(共16层)
46.09
精装修
南北
2018年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
刘洋
776神奇分
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