房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付354万,月供35599元
发布信息 发布公司 上海兴宝
发布时间2024-3-13
营业执照91310120MA1JJD7348
官方核验 房源核验编码 202307903182
房源概况
苏维龙
274神奇分
上海兴宝 上海兴宝兴宝地产二店
报价
708.2
电话咨询
核心卖点
十大好处 ①压力小:单价低,灵活方便 ②限购:不受政策调控影响,不,限,贷 ③贷款:可以贷N套。首付50%,相对住宅,贷款好批多了 ④利好:营改增政策全民推行,企业买公寓房还可以抵税 ⑤价值:多处于区域中心,地段突出,配套设施完善,交通 便利 ⑦登记:可以公司,实现较低成本创业 ⑧省事:精装修,拎包即住 ⑨:高端物业,家政完善,有商务提供等 ⑩出租: 因其面积适中,地段优越,出租率非常高,租金受益可观
业主心态
业主当初由于上海限购,就在上海买了这一套房子,当时也是我给他介绍这个小区的房子,当时去一看就喜欢上了,本小区离地铁口近,出行 方便,现在卖出这套房子,是诚意出售置换,当初买这套房子就
业主心态
房东置换,诚意出售此房!我们公司已经调查清楚,房子产权清晰明确,无抵押,无担保。产证上面只有一个人的名字,诚心买可以随时看房,业主表示如果近期可以全款的话还有空间可谈,房东是我的老客户,当初也是我给他找的这里的房子,现在再次委托我挂出,也足以说明房东对我的信任,如果诚意的话可以随时电话联系我i,价格我可以跟房东去谈。房东是个很挑别带人,当初选择这里,也充分说明了这个房子真的很漂亮,机会不容易错过,如果您要看房,车接车送,全程陪同!
服务介绍
1.就是诚信交朋友,以朋友的心态对待我的每一个客户。
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小区均价

74953元/㎡

小区户数

544户

物业费用

8.0 元/平米/月

容积率

4.6

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (31)

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  • 小区户型

    小区主力户型是:51平米、65平米、76平米朝南1房;97平米、101平米、122平米朝南2房!

  • 小区设施

    小区总户数是347户,地下车位201个,车位配比1:0.6,车位租金1500元/月!

  • 小区不足

    小区单栋无大型社区环境;小区内绿化率偏低! 车位紧张

房价走势
静安紫苑
74953元/㎡
小区单价
江宁路
100727元/㎡
商圈单价
实地核验
708.2
70119.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共29层)
101
精装修
南北
2006年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
苏维龙
274神奇分
上海兴宝
已加入无忧交易保障
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