房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付225万,月供22620元
发布信息 发布公司 上海兴宝
发布时间2024-3-13
营业执照91310120MA1JJD7348
官方核验 房源核验编码 202207784464
房源概况
李伟豪
315神奇分
上海兴宝 上海兴宝兴宝地产二店
报价
450
电话咨询
核心卖点
1、产权信息:此房没有抵押,没有贷款,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易
2、户型优势:此房全明户型,房型非常正气,通风效果好,大气舒适。
3、地理位置:烫金地段,周边地铁,公交路线众多;商场星罗分布。
4、付款方式:房东接受短期置换的客户,看中价格还可以谈。
业主心态
业主心态 业主当初由于上海限购,就在上海买了这一套房子,当时也是我给他介绍这个小区的房子,当时去一看就喜欢上了,本小区离地铁口近,出行 方便,现在卖出这套房子,是诚意出售置换,当初买这套房子就是过渡一下,现在业主在上海已经有了购房资格,在上海的房子已经看得差不多,现在有点着急卖出这套房子,所以托我挂出此房,如果首付条件良好,价格还是有一定的空间的。
服务介绍
,祖籍江西抚州,来自唐宋八大家之一“王安石”的故乡,江西抚州有着“才子之乡”的美誉。2018年来沪,刚来沪从事房地产行业,秉承着为客户的置业保驾护航原则,我深知行业的痛点,隔行如隔山,房产属性分为住宅、商铺、公寓、写字楼,有着不同的交易规则,我专注、专业做上海公寓,熟悉沪一二手公寓的交易流程,从带看~计算税费~成交~网签~过户,全程为客户置业的道路中陪同,也多次获得客户和业主信赖,并颁发荣誉锦旗,客户变成业主,业主变成老客户,多次置换都找我。
做事准则:真诚换真诚,成交的一瞬间,就是服务的真正开始。
卖房思维: 想客户所想,思客户所思,忧客户所忧,买房卖房找小李,置换房屋永无忧。
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小区均价

37391元/㎡

小区户数

468户

物业费用

7.0 元/平米/月

容积率

2.3

绿化率

30.0%

小区图片
  • 轨道交通

    551米到3号线东宝兴路,方便附近居民上下班

  • 居民素质

    住户主要以白领为主,邻里和谐

  • 小区不足

    小区车位紧张,绿化比较少

房价走势
中宝大厦
37391元/㎡
小区单价
新客站
76634元/㎡
商圈单价
实地核验
450
37092.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
423
低层(共18层)
121.32
豪华装修
西南
2014年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
李伟豪
315神奇分
上海兴宝
已加入无忧交易保障
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