足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付990万,月供108295元
发布信息 发布公司 聚英地产
发布时间2024-3-16
营业执照91310104MA1FRGDT3X
官方核验 房源核验编码 202307933820
房源概况
曹东旭
446神奇分
聚英地产 聚英地产华发店
报价
3300
电话咨询
核心卖点
融创壹号院位于华泾路188弄,近15号线地铁,龙湖天街,华之门,位置安静;
小区内每户两个车位配置,花园地下室;
品字型叠加别墅,上叠一户,下叠东西两户;
上叠户型:电梯入户,三楼进门就是客厅餐厅厨房,另外一边就是两个朝南的卧室带朝北和朝南的露台;四楼是主卧室带主卫衣帽间;
下叠户型:一楼客厅餐厅,厨房,客卫,朝南的卧室;
二楼三房朝南,两个主卧套房+书房设计;
房子整个布局 的合理,功能性非常好,房屋品质高,物业管理好,自带小区会所
业主心态
卖房原因:业主因置换其他区,故需卖掉此房,房子产权清晰,无贷款,无抵押
客户须知:华泾未来地处徐汇闵行两区合力打造的滨江大道商务圈板块和规划好的三条地铁线!
地铁15号线:宝山顾村公园——闵行紫竹高新区(2020年通车)
地铁19号线:闵行兴梅路——宝山八字桥(已规划好)
地铁23号线:徐家汇——东川路(已规划好)
服务介绍
本人从事房地产行业多年,对华泾、长桥、罗秀区域甚是了解,有着多思维业务经验,对各个小区的了解,有着丰富的业务经验和谈判能力,了解交易流程,贷款以及税费政策,并对周边规划以及户型装修有着独到的见解,已经为数百位客户找到心仪的家,希望能有幸为您的置业带来一些帮助!
一对一服务,无忽悠,免套路。帮客户买到心仪的房子是我 骄傲的事情!
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融创领馆壹号院

小区均价

154230元/㎡

小区户数

159户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

30.0%

小区解读 (19)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    地铁15号线 公交:770、731、718、873

  • 小区户型

    整个小区为53栋总高四层的叠加别墅组成,每栋楼下两户楼上一户设计,整个 小区前后楼间距平均约40米

  • 小区设施

    小区内进大门设有60平方流水景观池中心位置约70平方的景观水池,60平方 的儿童游乐场,点缀整个小区

  • 房屋品质

    房子为融创公司开发及管理,品牌开发商物业整个小区的外墙风格,现代欧式 风格;房屋外墙为大理石外挂

  • 小区不足

    不满五年 税费比较高

房价走势
融创领馆壹号院
154230元/㎡
小区单价
华泾
71206元/㎡
商圈单价
实地核验
3300
175888.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
424
共4层
187.62
毛坯
南北
2018年竣工/别墅
满五年有电梯近地铁
曹东旭
446神奇分
聚英地产
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