足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权
参考预算首付179万,月供17996元
发布信息 发布公司 富地置业
发布时间2024-3-21
营业执照91310120MACA441R8B
官方核验 房源核验编码 202308407259
房源概况
刘佩佩
474神奇分
富地置业 富地置业莲花南路二店
报价
358
电话咨询
核心卖点
1.房型介绍:户型正气宽敞, 布局合理,采光好无遮挡,环境安逸舒适。
2.交通配套:靠近地铁口,出便利。附近也有公交车站
3.商业配套:生活配套齐全,出门就是餐饮,购物广场,菜市场,医院,等设施场所。
4.环境与安全:小区文化良好,环境优美,物业和保安非常负责任,小区内娱乐设施也非常齐全。
5.性价比高:低于周边小区总价,让你花少的钱,买理想的住所,房子价格越来越高,性价比非常高!
业主心态
我拜访过业主几次,业主卖房的真正原因他和我也说。业主因工作调动原因,现在要去浦东工作了,之前业主就有想换房的意思,只是觉得麻烦,所以拖到现在。现在工作调动,天天上班也不方便,所以下定决心把房子卖掉,只要客户看中,价格出的不是很离谱都有的商量,当然付款方式好些的话,价格商量余地也就大些,因为业主也要买房子
服务介绍
1:本人从事房产行业3年,对房产行业知识了如指掌,一直以“五心”服务,悦动客户为服务理念。
2:坚持客户为尊的服务理念,专注于房产透明交易,致力于为你提供专业的服务。致力于提供精致化置业咨询,做你的私人顾问。
3:用极少时间为你找到极满意的房子,用心做事,把事做好。
4:看房方便,一个电话随时在线,24小时竭诚为您服务。
5:我的工作方式(专心+耐心+细心+省心+放心+安心)
经纪人寄语:作为一名优秀经纪人,始终保持三不原则:不发虚 不报虚假价格,不赚客户差价如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询,我一定会为,您提供优秀的服务
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小区均价

57833元/㎡

小区户数

336户

物业费用

1.05 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (13)

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  • 轨道交通

    多路公交车站,近地铁,离延吉中路地铁站300米

  • 小区户型

    小区均为一梯六户塔楼,周边房龄较新的,1998年的,南北通透 推荐两房 70个平方 适合改善需求

  • 小区设施

    小区后面就是一条景观河,景色好,周边设施完善

  • 生活配套

    背靠黄兴公园,前看杨浦公园

  • 小区不足

    小区只有两栋楼,所以小区面积有限,导致车位比较紧张,

房价走势
台益公寓
57833元/㎡
小区单价
黄兴
66430元/㎡
商圈单价
实地核验
358
51143.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共24层)
70
精装修
1998年竣工/公寓
近地铁户型方正
所属区域 杨浦 黄兴
刘佩佩
474神奇分
富地置业
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