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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付139万,月供25111元
发布信息 发布公司 易居房友
营业执照91310107MA1G0NQH0H
发布时间2024-03-23
更新日期 2024-05-25
官方核验 房源核验编码 202408870724
房源概况
孙文雅
636神奇分
易居房友 易居房友光大店
报价
699
电话咨询
繁华地段交通便利配套成熟
核心卖点
地段介绍; 1.小区位于钦州路760,780,820号,房子为小区中心位置,正对小区花园,闹中取景。 2.距田林商业街, 海光大会展,八万人体育馆,万体龙华商业街,徐家汇商业中心1.2km车行程,地段成熟,地理位置优越。
房龄介绍:1996年竣工小区,3房2厅1卫,两房朝南,厨房朝北,全明户型。
装修情况;自住精装修,家电家具全配,拎包入住。
产权清晰;满五年 ,没有抵押,没有贷款,没有纠纷
小区介绍;徐汇高品质小区佼佼者,小区绿化率高达35%,车位充足,停车方便,24h安保巡逻,定时卫生打扫护理。物业费每平0.9元,车位150元整
业主心态
业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,需要看房随时联系我。业主换房原因:置换到市区,业主为了更快成交,特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书,并且留存了复印件及产权人 复印件,可以 正常交易
服务介绍
我是易居房友孙文雅
2020年加入房产服务行业,从业三年多,为数百位客户安家上海,获得业主和客户一致好评。
深耕徐汇区房屋买卖,专业知识傍身,做事高效,有责任心,放心委托,使命必达,服务热情,专业踏实的经纪人。
有购房或售房需求,房子相关问题咨询,欢迎来电
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小区均价

64185元/㎡

小区户数

1128户

物业费用

0.3 元/平米/月

容积率

2.3

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (200)

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  • 轨道交通

    小区距离桂林路地铁站9号线15号线900米,1号线12号线漕宝路地铁站800米

  • 小区户型

    小区一共三栋楼,均为4梯二十一户,双南两房,大都是70平的双正南两房。

  • 小区设施

    小区中心位置就是大花园,有凉亭健身器材等等设施设备

  • 居民素质

    小区自住率比较高大部分都是本地 以老年人为主,普遍居民素质高。

  • 小区不足

    小区4梯多户 车位不足。

房价走势
钦州公寓
64185元/㎡
小区单价
田林
71837元/㎡
商圈单价
实地核验
699
60244.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共18层)
116.03
精装修
南北
1996年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风
所属区域 徐汇 田林
孙文雅
636神奇分
易居房友
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