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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付650万，月供116752元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 瑞百地产 | |
| 营业执照91310230MA1JWPRJ6E | ||
| 发布时间2024-03-23 | ||
| 更新日期 2024-05-05 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202206700072 | |
房源概况
核心卖点
更多新出-笋盘TOP-急售盘-可联动带看
1新出：瑞虹板块16年高区优致三房急售
2新出：北外滩高区江景三房香港人急售
3降价：瑞虹新城高区3房仅1000万
4降价：东外滩次新三房降价 急售
本案室内情况（本人实地看过）：一进门是南北通大客厅，面宽有4.5米左右，大面宽短进深户型室内采光面超大。朝南带有外阳台，阳台正看整个小区的花园景观，春意盎然心情舒畅。往里是朝南的卧室，带弧形大飘窗，整体户型通透大气。
1新出：瑞虹板块16年高区优致三房急售
2新出：北外滩高区江景三房香港人急售
3降价：瑞虹新城高区3房仅1000万
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本案室内情况（本人实地看过）：一进门是南北通大客厅，面宽有4.5米左右，大面宽短进深户型室内采光面超大。朝南带有外阳台，阳台正看整个小区的花园景观，春意盎然心情舒畅。往里是朝南的卧室，带弧形大飘窗，整体户型通透大气。
业主心态
业主小孩已经买好了新房，搬进去住了，老两口也要一起搬过去，方便照顾，所以把这个房子拿出来卖了，不然空着还得来回跑，非常不方便。房子满五年，这个价格付款好还有空间，再送个车位！喜欢直接电话联系我，我带您实地看房。
服务介绍
瑞百地产资深经理朱淦，精耕瑞虹商圈六年有余，网络有很多不真 实的信息，我每天会检查并及时换新我的房源，确保每一套房源均真 实存在。从事房产经纪6年！有过成交50多次成交的案例，我本着诚信为本，客户至尚的理念，换位思考，以您的角度，来帮您找到合适您的房源，风里雨里只要您有需求我随时都会出现。(温馨提示：出行看房比较累，建议您穿平底鞋)！
我的VX里有各个板块分析资料，和本周急售房源汇总,很高兴为您服务！
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小区解读 (291)
查看更多经纪人解读轨道交通
门口公交便利400米可到达12号线提篮桥地铁站
小区户型
前排7-17号大面积复式，平层为主后排1-6平层，主力户型120平.160平.175平采光无遮挡
其他描述
小区是上海海鸿福船物业管理有限公司，物业费2.5元/平月，该物业有比较好的口碑，服务态度好
小区设施
小区2楼空中花园，采用人车分流 ，环境优美 1楼停车位简单的健身设施
生活配套
出门转弯60米滨江步行街，一线江景视野全揽200米白玉兰广场，周边配套齐全
小区不足
小区一直不足的就是物业管理想对比不够精细化
小区问答（95）
我要提问【新外滩花苑】 楼栋间距大不大？
你好，居民楼之间的距离挺大的，40米开外。前排为12层小高层，后排为32层高层。主要是景观房，一般不盖。住宅楼二层是空中花园，很漂亮。
2023-06-03
346个回答
【新外滩花苑】 要租该小区的3室房 有固定停车位嘛？
让我来帮你回答这个问题。在这个楼盘，看看房东当时有没有买固定车位。如果是，让你更了解这个社区。希望能帮到你。希望能帮到你。
2023-06-03
298个回答
【新外滩花苑】 小区地段如何？升值空间大吗？
新外滩花园位于北外滩板块核心区域，区位价值无与伦比。一是距离河道30米，前面没有其他建筑。
2023-06-03
296个回答
实地核验
3250 万
132540.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅3卫
中层(共30层)
245.21㎡
精装修
南
2006年竣工/普通住宅