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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付480万,月供52507元
发布信息 发布公司 我爱我家
发布时间2024-3-23
营业执照91310117738117918N
官方核验 房源核验编码 202308747279
房源概况
核心卖点
★【1】小区名称:贝越水岸名邸
★【2】产证面积:234.26平
★【3】产权信息:产权人2个人,在上海,无贷款,无抵押
★【4】户型格局:边套大联排别墅,带大花园,临地铁,观澜+川南,目前满五年不 ,个税2%,首套客户1.5%的契税,二套客户3%的契税。具体税费都是根据客户实际情况而定。
★【4】房源卖点:性价比高,全明户型,带两个固定车位,南北通,居家自住保养好,小区中心位置!
★【5】温馨提示:勿错过好房子!!!!
业主心态
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②此房满五年,买进价格高,税费低
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服务介绍
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本人常凤龙,2010年进入二手房行业,至今十四年有余,掌握一、二手房交易流程、风控以及金融贷款,精耕川沙,六团,唐镇,江镇,施湾,祝桥板块房源,政策实时学习。 成交过很多置换的业主朋友,对房产以及贷款的新政也是了然于胸,所以您如果考虑普陀区或者长宁区的房源找我就够了!
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贝越水岸名邸(别墅)

小区均价

70000元/㎡

小区户数

31户

物业费用

1.75 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

35.1%

小区图片
  • 小区设施

    小区内设球场,设施完善,有儿童娱乐设施,健身器材,跳舞小广场

  • 居民素质

    小区居民整体素质较好,邻里关系和睦,居住氛围浓厚

  • 小区不足

    小区车位紧张,有时无法满足多台车的需求。租客多,上下班高峰期拥堵。物业有待改善。

房价走势
贝越水岸名邸(别墅)
70000元/㎡
小区单价
川沙
39160元/㎡
商圈单价
暂无售价
423
共3层
234.26
精装修
南北
2006年竣工/别墅
满五年近地铁车位充足