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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付1022万，月供88980元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 瑞阳不动产 | |
| 发布时间2024-3-25 | ||
| 营业执照91310120MA1HLJXW2R | ||
| 更新日期 2024-04-13 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202408821419 | |
房源概况
核心卖点
1、【户型楼层】：此房6房3厅4卫，产证面积298平，送200平超大私家花园；
2、【位置朝向】：进门就是客厅。主卧朝南带阳台带卫生间，次卧朝南，厅朝南，厨房朝北，卫生间朝北有窗，全明户型，南北通透，视野好，采光好！
3、【装修情况】：房东3年前 精装修，现在是业主自住的，现出售家具家电全送；
4、【税费明细】：此房满五年，买进价高 ，税费低
2、【位置朝向】：进门就是客厅。主卧朝南带阳台带卫生间，次卧朝南，厅朝南，厨房朝北，卫生间朝北有窗，全明户型，南北通透，视野好，采光好！
3、【装修情况】：房东3年前 精装修，现在是业主自住的，现出售家具家电全送；
4、【税费明细】：此房满五年，买进价高 ，税费低
业主心态
业主心态 《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
《业主心态》：房东套现，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无 ，产权清晰。
《税费情况》：满5 ，买进价高，税费非常少的。
《业主心态》：房东套现，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无 ，产权清晰。
《税费情况》：满5 ，买进价高，税费非常少的。
服务介绍
:我叫朱小丽 从业6年，对上海各个板块的房源充足！大平层、别墅、老洋房，根据您的需求，匹配合适的房子及圈层精通上海市购房政策，以及多套交易案例经验，对贷款，限购，房产税，交易，结汇，购汇都非常熟悉，可为您提供一条龙买卖及售后服务。
:保护隐私，豪宅是一种特殊品，客源信息是我的宝贵财源，所有来电一律保密惠存不外泄，以免您备受骚扰
：我的工作方式（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心） 从业多年来，本人积累了丰富的行业专业知识，细致耐心的服务态度。我有个梦想，想为您找到理想的家。
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小区解读 (57)
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主力户型288-507.47平纯独栋别墅，带独立产权花园，户型都是南北通格局户型，佳
其他描述
纯正的美式规划、物管等西方的概念和执行，使社区内的住户以外国人居多，海外人士在上海的一个主要聚集地
小区设施
停车位配置充足，配比超过1:1，除配比停车位以外还有部分公共区域可供停车使用周边配套齐全出行方便
生活配套
小区出门1.2公里是大润发超市，2.4公里是万达广场商业街，2.9公里是百联东郊商场
房屋品质
开发商是汇宝房地产发展有限公司，外墙和楼内墙体隔音，隔热效果优异，防水防潮标准合格
小区不足
没有同小区大区绿化高，没有公共绿地
实地核验
2920 万
98027.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
5室2厅3卫
共2层
297.88㎡
精装修
南北
2016年竣工/别墅