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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付133万,月供11580元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-03-31
更新日期 2024-04-27
官方核验 房源核验编码 202408976475
房源概况
代立友
525神奇分
我爱我家 我爱我家古美四店
报价
380
电话咨询
核心卖点
核心卖点
【小区介绍】:小区为1998年的小区,停车方便,12号虹莘站出门 ,中庚漫游城,中庚环球创意中心近在咫尺,南方城步行 ,近儿科医院,城开优享,繁华地段,成熟商圈。
【户型介绍】:2房朝南,一房朝北,客厅南北通透,全明户型,户型正气,得房率高,商品房,一梯两户,板式房型!
【装修介绍】:这套房子目前是空,家具家电 赠送。
【环境介绍】:干净整洁,小区环境非常好。自住率高,闹中取静!
【位置情况】:此房小区花园位置,栋距很宽采光非常好,楼层也非常好
业主心态
业主这边是我的老客户了,有卖房意向的时候, 时间找我挂牌,目前只在我司出售,我们已经认识几年了,房东非常信任我,房子的情况以及房东的卖房原因我都非常了解,之前这套房子一直都是业主自住的,现在为了改善居住条件,所以要换大房子,已经跟我看好房子,所以业主目前有必卖的理由,对于目前业主看中的房子我也帮他在洽谈价格,如果您看中这套房源,我有 的优势和把握帮您议价,如果您感兴趣的话,可以随时咨询我了解房源的信息。
服务介绍
尊敬的客户,您好!很高兴为您服务.欢迎光临,我爱我家客户经理代立友的网上店铺!感谢您选择浏览我发布的房源。
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虹莘新村(南区)

小区均价

45604元/㎡

小区户数

480户

物业费用

0.78 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (54)

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  • 轨道交通

    离地铁1号线外环路站仅需1000米,离12号线顾戴路站仅需1000米

  • 小区户型

    小区主推二房三房,面积77到99,总价低,每种房型都是全明,户型好

  • 小区设施

    1996年的小区,绿化率占比为35%,内设乘凉长廊、后有沿河花园,车位先到先

  • 生活配套

    小区位于虹莘路古美西路路口,门口有临时早市,菜都很便宜很新鲜!一公里内有完善的社区医院和华联超市!

  • 居民素质

    年龄30-60之间,多数为动迁业主,和租房子的人群。业主占比7成,租客占比3城。邻里关系融洽。

  • 小区不足

    小区车位比较紧张车位不足

房价走势
虹莘新村(南区)
45604元/㎡
小区单价
古美罗阳
71814元/㎡
商圈单价
实地核验
380
42223.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
311
高层(共6层)
90
精装修
南北
1998年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
代立友
525神奇分
我爱我家
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