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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付185万,月供16150元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-03-31
更新日期 2024-03-31
官方核验 房源核验编码 202308731963
房源概况
钱其文
524神奇分
我爱我家 我爱我家新德西路二店
报价
530
电话咨询
核心卖点
【价值情况】:中间楼层 中间位置 周边没一套这么大面积楼层这个价格
【房源描述】:此面积141.89平,3房2厅2卫。
【装修情况】:房子一般装修,目前空关,房东非常信任我,钥匙在我这里
【采光充足】:小区央座,不靠马路。前后无遮挡,采光和通风好。
【利用空间】:无拐角浪费,使用面积高。
【税费情况】:此房满五,无抵押无贷款权清晰,看中可谈
业主心态
(1):房东是我的老客户,这套房子也是我帮她买进的,目前由于房东急用钱,所以打算把这套房子卖掉。
(2):房东是个比较挑剔的人,当初我也是帮她选了好多不错的房子,挑来挑去,能选择这里也说明了这座房子真的很漂亮。现在是迫不得已才要卖掉。
(3):房东急用钱,如果近期就能交易,价钱应该还能让步。
(4):现在房东再次委托我帮她挂出此房,也充分的说明了她对我的信任,我们的工作态度就是以服务为核心。
(5):如果您选择我,那么我将竭诚为您服务,我们不但是交易上的小伙伴,也会成为生活中的好朋友。电话等您哦
服务介绍
交易流程:拉取产调→签署居间协议→首付→网签→贷款→预约过户→过户→交税→放款→交房:
1.流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一(二)手房,买卖(租赁)、上门挂牌免费咨询,本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给您满意的答复!随时接听您的电话!诚挚为您! 非常荣幸您能够点开我的房源观看,本人从业房地产工作已经三年,为数位购房者买到自己心仪的房子!在与客户沟通中可以感受到每个人生活不易,所以我更会用心用真诚去我的每一位客户!卖房我们做的不止是生意往来,更是对一个家庭和一个家的责任!
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小区均价

38320元/㎡

小区户数

336户

物业费用

1.15 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

47.0%

小区图片
  • 轨道交通

    小区门口有公交站,步行800米有地铁2号线川沙站

  • 小区设施

    小区内设中间位置球场,凉亭,设施完善,儿童娱乐设施,健身器材,跳舞小广场设施齐全

  • 生活配套

    周边自营商业配套较多200米新源路步行街、150米好德便利店、大型超市等等

  • 居民素质

    小区居民整体素质较好,邻里关系和睦,居住氛围浓厚

  • 小区不足

    小区车位紧张,有时无法满足多台车的需求。租客多,上下班高峰期拥堵。物业有待改善。

房价走势
华盛名门
38320元/㎡
小区单价
川沙
38971元/㎡
商圈单价
实地核验
530
37353.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共11层)
141.89
精装修
2001年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
所属区域 浦东 川沙
钱其文
524神奇分
我爱我家
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