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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限暂无 | ||
| 参考预算首付525万，月供59192元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 21世纪不动产 | |
| 发布时间2024-4-5 | ||
| 营业执照913101100593962069 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202101064304 | |
房源概况
核心卖点
上海公馆高端别墅区，分二期开发，本房源属一期双拼别墅，花园很大300平左右，主卧室四周开阔，无遮挡，景观美， 一楼：有个错层餐客厅，房屋面宽比较宽，落地客厅南北通透，达到每个功能间整洁大气。地下室南北通透影视厅，明亮车库！一楼自带老人房，作为老人使用！ 二楼：两房朝南，每个房间做成全套房设计！中间有一个起居室，也可以做一个卧室使用！ 主要以主卧室区域为主，带一个书房，附赠一个超大阳台。也可以隔一层阁楼使用，接近60㎡！
业主心态
房东住在市区，房子之前是出租的，目前租客已搬走现在是空置的，业主现有新的置换需求 诚意出售 已委托本人钥匙 看房方便
服务介绍
① 买卖交易流程：看中房子——约谈——签居间合同——付定金——签买卖合同——审税——办贷款——过户——交房。 ② 整个流程，小张全程陪同，绝不会跟您捣糨糊！ ③ 因为专一，所以专业.
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小区解读 (119)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区门口有公交站台，42路，186路，1843路公交车直达九亭地铁口，向东北1公里上G50沪渝高速。
小区户型
上海公馆分两期开发一期2005年竣工 二期2009年竣工 户型：238-428㎡，双拼及独栋别墅。
小区设施
小区目前有三个出入口，东门和北门，目前会所正常运营，里面有会所健身房及儿童游乐园。
居民素质
小区是纯别墅小区，居住人群大多数为外籍人士是本地人，属于九亭豪宅别墅区
小区不足
下大雨小区排水系统，不是很完善，会造成地下室进水，内河道整理不好，夏天有异味。 车位紧张
