足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付295万,月供25749元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-04-06
更新日期 2024-04-07
官方核验 房源核验编码 202408869097
房源概况
湛穗樑
618神奇分
我爱我家 我爱我家梅陇一店
报价
845
电话咨询
核心卖点
【户型结构】3室2厅2卫,南北通透,采光充足,位置安静;
【税费情况】满五年,
【装修风格】精装修,
【产权情况】产权清晰,可随时交易;
【附近交通】临地铁站,附近公交,菜场,超市,生活设施齐全;
1.户型好,布局合理,采光好,没有浪费的空间
2.小区中心位置,一楼带40平私家大花园,视野开阔,小区物业好。
3.看房时间 业主诚心出售,看房很方便。
4.卧室很大,赠送50平方面积,利用率高,
说的再好不如您的来电,可以带您感受一下。
业主心态
我也和房东多次沟通过,只要是客户有购买意向,价格可以具体商量,毕竟得看到对方的诚意。而房东已经将房子空关了,把钥匙托管到我们这里,就是为了方便看房,这就已经说明他是诚心想卖了。
服务介绍
★★★★★★说真话,做真事,,真付出★★★★★★
(专心+细心+耐心=您的省心+放心+安心)
【1】个人介绍:我是我爱我家湛穗樑,本人自本科毕业后就在房产行业任职,有过上百次成功的案例。
【2】个人能力:带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房→税费精算→贷款流程。
【3】专业服务:用专业打造看房到买进过程中完.美的服务体验,给您更专业的服务!
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【5】工作时间:如果您深夜看到房源,不要担心打扰我,因为我24H一直在工作
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小区均价

61589元/㎡

小区户数

1199户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

1.85

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (163)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    近1号线莲花路地铁南出口在小区西面800米,小区三北门南门都有公交站。交通便利

  • 小区户型

    小区总高11楼,顶楼是复式,有1梯2户,1梯3户,本小区面积段在104平米到155平米,房型正气

  • 小区设施

    中心花园30号位置有健身设施和网球场,进门正对着一个大广场,有喷泉,靠近40号位置有社区服务站

  • 生活配套

    距南方商城,友谊商城,莲花国际广场500米,小区南门有大型菜市场,周边有许多便利店超市:罗森和联华

  • 小区不足

    小区外立面看起来比较陈旧,步行到地铁站比较远,车位配比比较少,没有产权车位

房价走势
望族苑
61589元/㎡
小区单价
梅陇
55244元/㎡
商圈单价
实地核验
845
57961.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共11层)
145.79
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 闵行 梅陇
湛穗樑
618神奇分
我爱我家
已加入无忧交易保障
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