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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付385万,月供33520元
发布信息 发布公司 我爱我家
发布时间2024-4-7
营业执照91310117738117918N
更新日期 2024-04-17
官方核验 房源核验编码 202308309573
房源概况
赵亚林
373神奇分
我爱我家 我爱我家徐家汇旗舰店
报价
1100
电话咨询
核心卖点
核心卖点
➤【地段】:近环美罗城、港汇购物中心,繁华路段,闹中取静;
➤【结构】:全明户型,框架结构,高区视野
➤【格局】:全明通透,采光特别号,格局很大气;
➤【环境】:小区干净宽敞,鸟语花香,环境幽静,双车道进出,停车方便;
➤【业主】:业主是我老客户,诚意出售,价格可谈,产权非常清晰,看房随时。另附:1:徐家汇花园136平1100W,两南一北厅南北通小高层带电梯。2:新汇公寓121平920W,次顶楼,一房朝南厅朝南,一房朝东,全明户型
业主心态
目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。
如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致,亦可在看中房后提出,我会尽力为您去和业主方争取。
业主关系:房子在我名下维护,对我非常认可,只给我卖,我拿到的底价也比别人低,我们是单线联系的,看中能及时签约。(此房是我的V I P 房源,房东与我是一对一联系。看房可随时联系我)。
此房是业主及家人的回忆,也是精神的寄托,现在,业主只奢望遇到一有缘人可以继续爱护此房!诚意出售.价格不是问题,问题是有缘人看房提前和我约。
服务介绍
尊敬的客户:您好!我是我爱我家客户经理赵亚林,从业七年有余,一直专注于上海房产市场,选择我为您服务五大理由: 【1】诚实守信不浪费您的时间; 【2】对上海各大商圈内的楼盘、户型、价格等信息非常熟悉; 【3】客户需求分析与挖掘,找到适合您的房子; 【4】专注细节与服务,法律意识强; 【5】多年的从业经验,熟悉市场动态和相关政策。 你刚好需要,我正好专业,jin此而已!
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徐家汇花园

小区均价

99165元/㎡

小区户数

1409户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

3.74

绿化率

43.0%

小区图片

小区解读 (373)

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  • 轨道交通

    距离徐家汇地铁站1/7/11号线500米,距离9号线肇嘉浜路站步行300米

  • 小区户型

    小区小高层带电梯,一梯两户为主,大户型比较好卖,120平方,两房两厅为主力户型,170平方为改善需求

  • 小区设施

    小区中间位置有个水景花园,周边有小孩游乐设施!

  • 生活配套

    向东100米又大型的地下家乐福,向东3000米有出名的中山医院医疗设施充足

  • 房屋品质

    此小区由开发商恒大操盘,02年交付,小区都装有双层玻璃,隔音效果非常好

  • 小区不足

    小区地上车位不足,有待物业调整整改

房价走势
徐家汇花园
99165元/㎡
小区单价
徐家汇
92893元/㎡
商圈单价
实地核验
1100
83970.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共8层)
131
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
赵亚林
373神奇分
我爱我家
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