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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付243万，月供43755元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 锦明地产 | |
| 营业执照91310112687397103C | ||
| 发布时间2024-04-10 | ||
| 更新日期 2024-04-25 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202408929601 | |
房源概况
核心卖点
一、房源介绍：
1.【小区介绍】：小区位于西凌家宅路靠近西藏南路路口，2005年竣工。小区绿化绿高达30%，小区中间是一个大花园，有老年人休闲场所，可以下棋！
2.【实地观感】：两房朝南带阳台一房朝北，厨卫朝北，全明户型，南北通透！
1.【小区介绍】：小区位于西凌家宅路靠近西藏南路路口，2005年竣工。小区绿化绿高达30%，小区中间是一个大花园，有老年人休闲场所，可以下棋！
2.【实地观感】：两房朝南带阳台一房朝北，厨卫朝北，全明户型，南北通透！
业主心态
★《业主关系》：房子在我名下维护，房东对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
★《业主心态》：房东看中外区一手房，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
★《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无 ，产权清晰。
★《税费情况》：满五 ，售后公房。
★《业主心态》：房东看中外区一手房，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
★《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无 ，产权清晰。
★《税费情况》：满五 ，售后公房。
服务介绍
我是张海生，我会用诚信、专业、热忱的服务为您找到满意的房子
【服务年限】入职地产行业至今七年有余
【门店地址】斜土东路148号
【服务模式】带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【服务记录】已为126个客户找到温暖的小家
【服务宗旨】一直本着专业，诚实，服务每一位客户，一直保持0投诉
【服务范围】本人对黄浦老西门，五里桥，老卢湾各大小区非常熟悉
【服务态度】用极少时间为您找到极满意的房子！用心做事，把事做好
【服务年限】入职地产行业至今七年有余
【门店地址】斜土东路148号
【服务模式】带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【服务记录】已为126个客户找到温暖的小家
【服务宗旨】一直本着专业，诚实，服务每一位客户，一直保持0投诉
【服务范围】本人对黄浦老西门，五里桥，老卢湾各大小区非常熟悉
【服务态度】用极少时间为您找到极满意的房子！用心做事，把事做好
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小区解读 (210)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区出门150米，就是地铁八/九号线陆家浜路地铁站；公交车站应有尽有，多条线路交通十分便捷
小区户型
小区一共五栋楼多为两梯两户两房面积为110平到120平三房为130到140平左右南北通户型
小区设施
小区是园林设计，绿植非常多，空气清新，闹中取静
生活配套
徽宁路菜市场，出门113米世纪联华超市，新凌生活站，生活配套一应俱全
房屋品质
交房时间为2005年，装修风格基本上都是业主自己装的，当时属于毛坯房，品质没得说，晚上屋内的隔音也好
小区不足
车位比较紧张，小区里停了很多车，有待物业管理完善
实地核验
1218 万
95149.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
低层(共17层)
128.01㎡
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅