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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付190万,月供34127元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-04-15
更新日期 2024-05-17
官方核验 房源核验编码 202408990510
房源概况
刘长江
456神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋锦绣路二店
报价
950
电话咨询
核心卖点
【产权信息】:此房没有抵押,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易
【装修情况】:精装修
【优势】:看房随时,满五 税费0
【税费情况】:房子满五年
【区位】小区所处的浦东北蔡板块,周边分布着陆家
【交通】坐拥地铁13号线,7号线,多路公交直达。
【商业】山姆会员店,家乐福,盒马生鲜,巴黎春天,叁宸里,锦绣嘉年华,华润万家,一兆韦德,威尔仕
【医院】第九人民医院(浦东分院),安达医院,浦东妇婴医院,仁济
业主心态
1.【房东心态】:房东诚心出售,且心态稳定,不坐地起价,从所挂价格能看出性价比是高的,只待有缘人过来看房。
2.【房屋产权情况】:产权清晰,没有任何的抵押和贷款,可以放心交易。
3.【看房情况】:提前联系,看房都是比较方便的。
4.【业主所处位置】:业主目前住在上海市区,客户看中方便过来洽谈。
5.【业主急迫度】:考虑置换 想要换大平米的房子
6.【卖房动机】:经济条件有所提高 ,置换到好一点的地段
服务介绍
服务介绍
真诚服务,始终如一,为您提供专业的服务,从配对房源到带客看房,从签订协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度!
【1】个人介绍:太平洋房屋专业经纪人刘长江,在房产行业任职有过上百次成功的案例!
【2】主营版块:本人主要负责浦东北蔡,三林,花木板块,踏实做人,勤勉做事,给你好的家园!
【3】专业服务:选房→配房→看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→贷款→交易过户→新产证→放贷→交房 →拿钥匙
【4】实力三大服务
①快速定位服务(指定买哪里,我来帮您找)
②快速量身找房(需求您来说,剩下交给我)
③快速房源估价(心里有房源,我给您建议)
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大华锦绣华城十九街区(公寓住宅)

小区均价

79232元/㎡

小区户数

1727户

物业费用

1.85 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (193)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出门30米就是下南路地铁站,再往北走1公里就是锦绣路地铁站,双规交接,门口还有很多公交

  • 小区户型

    小区主要是03-06年的小区,主力户型,还两房跟三房,两房一般有92-95-98平左右三房有122

  • 其他描述

    物业费多层1.4元/月,电梯1.85元/月,别墅2.2元/月,小区物业24有保安巡逻,地面整洁

  • 小区设施

    地上车位四百个地下车位二百个小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖

  • 生活配套

    西南方向1KM即是虹口足球场,平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球,运动氛围特别好

  • 小区不足

    小区的停车位比较紧缺,车辆乱停乱放现象比较多

房价走势
大华锦绣华城十九街区(公寓住宅)
79232元/㎡
小区单价
北蔡
67025元/㎡
商圈单价
实地核验
950
75662.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共6层)
125.56
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁绿化率高
刘长江
456神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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