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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付100万,月供17962元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-04-24
更新日期 2024-04-24
官方核验 房源核验编码 202307999532
房源概况
核心卖点
✿1.【优点阐述】:绿化率特别高,环境非常好,车位充足。
✿2.【小区描述】:地铁口标杆小区,物业负责环境优美,烫金地段。
✿3.【户型介绍】:产证面积是81.9平,视野无遮挡!采光特别刺眼!
✿4.【税费情况】:满五 !!
✿5.【装修情况】:精装修 可以随时交房装修
✿6.【产权状况】:产权人3位,产权清晰!
✿7.【交通状况】:7号线锦绣路站,13号线下南路站!出门多条公交:969路; 639路; 970路; 607路; 730路; 184路,715路,北蔡1路,徐川专线
✿8.【周边配套】:巴黎春天(成山路店) ,三辰里,锦绣文化公园周边配套设齐全。
业主心态
本人和房东沟通如下
1、房东是个阿姨,现空管,产权三个人,无抵押,产权清晰
2,业主因家庭人口原因,现着急置换。
3、房东要求付款方式快,诚心客户,价格可以谈,诚心出售
服务介绍
服务介绍小李一直致力于,亲自验房,照片亲手拍,视频专业解说,看房的同时了解房东的心态,房东对客户的要求,力求专业,诚信,严谨。 感谢您可以看到这里,我做的就是沟通房东和客户的桥梁,首先就要从房东这边开始了解。 既然发布这套房子,和房东也见过面,房东这边人蛮和善健谈的,坦言是打算卖掉置换的,价格我也谈房东谈到过,房子先来看,看的中大家都是要买房的,价格这个方面可以协商
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小区均价

70927元/㎡

小区户数

1160户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

2.4

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (127)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区周边交通相对较为便利,7号地铁线(锦绣路站)距离小区仅600m,在加上公交线路四通八达出行无压力

  • 小区户型

    一房全南户型三房两南一北户型以86平的两房为主要户型

  • 其他描述

    物业公司:物业费:0.55总户数1256个、物业很富责任

  • 小区设施

    小区绿化率高配备有游乐设施,小区东门有湿地公园可以散步和健身;很适合居住

  • 生活配套

    1000米就是巴黎春天购物广场沃尔玛等大型综合商场及大华北公园出门口右拐就是公园

  • 小区不足

    物业管理一般小区是动迁房和商品房物业不好物业不太好

房价走势
文化馨苑
70927元/㎡
小区单价
北蔡
67288元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
高层(共6层)
81.9
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁绿化率高
所属区域 浦东 北蔡