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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限50年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付211万，月供21213元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 科贝地产 | |
| 营业执照91310120MA1J0HTA9C | ||
| 发布时间2024-04-26 | ||
| 更新日期 2024-05-04 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202205196877 | |
房源概况
核心卖点
买公寓的十大好处
①压力小：单价低，灵活方便
②限购：不受政策调控影响，不，限，贷
③贷款：可以贷N套。首付50%，相对住宅，贷款好批多了
④利好：营改增政策全民推行，企业买公寓房还可以抵税
⑤价值：多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通 便利
⑦登记：可以公司，实现较低成本创业
⑧省事：精装修，拎包即住
⑨：高端物业，家政完善，有商务提供等
⑩出租： 因其面积适中，地段优越，出租率非常高，租金受益可观
①压力小：单价低，灵活方便
②限购：不受政策调控影响，不，限，贷
③贷款：可以贷N套。首付50%，相对住宅，贷款好批多了
④利好：营改增政策全民推行，企业买公寓房还可以抵税
⑤价值：多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通 便利
⑦登记：可以公司，实现较低成本创业
⑧省事：精装修，拎包即住
⑨：高端物业，家政完善，有商务提供等
⑩出租： 因其面积适中，地段优越，出租率非常高，租金受益可观
业主心态
我拜访过业主几次，业主卖房的真正原因他和我也说
。业主因工作调动原因，现在要去浦东工作了，之
前业主就有想换房的意思，只是觉得麻烦，所以拖到
现在。现在工作调动，天天上班也不方便，所以下定
决心把房子卖掉，因为他不卖掉这套房子就不能买了
业主很诚心卖房，只要客户看中，价格出的不是很离
谱都有的商量，当然付款方式好些的话，价格商量余
地也就大些，因为业主也要买房子，现在业主也在看浦东的房子
。业主因工作调动原因，现在要去浦东工作了，之
前业主就有想换房的意思，只是觉得麻烦，所以拖到
现在。现在工作调动，天天上班也不方便，所以下定
决心把房子卖掉，因为他不卖掉这套房子就不能买了
业主很诚心卖房，只要客户看中，价格出的不是很离
谱都有的商量，当然付款方式好些的话，价格商量余
地也就大些，因为业主也要买房子，现在业主也在看浦东的房子
服务介绍
本人高瑞从事房地产行业多年，深知每个人对于家的诉求，承诺将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户！
1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮你找）
2、快速量身找房（需求你来说，剩下交给我）
3、快速房源估价（心里有房源，我给你建议）
温馨提示：
1.如果您自驾可提前预约看房
2.我们 海有免费看房班车实地考察
3.提前预约看房，享受总价优惠。
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展开更多
荣欣大厦
小区均价
31819元/㎡
小区户数
171户
物业费用
0.9 元/平米/月
容积率
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绿化率
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出小区门口向西南步行350米就是3号线东宝兴路地铁站，东南边600米8号线和10号线海伦路地铁站。
小区户型
小区户型 热门户型为76方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
生活配套
生活配套 小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步，散步。
居民素质
租客相对较多，业主自住较少，整体素质较高，邻里关系和谐。
小区不足
小区不足 小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
暂无售价
3室2厅2卫
高层(共22层)
159.88㎡
豪华装修
南北
2019年竣工/公寓