足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付233万,月供20356元
发布信息 发布公司 我爱我家
发布时间2024-4-26
营业执照91310117738117918N
更新日期 2024-04-30
官方核验 房源核验编码 202408980742
房源概况
喻明琴
664神奇分
我爱我家 我爱我家交大店
报价
668
电话咨询
核心卖点
1:2/2/1/户型,楼层佳。
2:2个房间都朝南,正对小区花园,厅在中间可以改造。
3:小区中心位置,楼层好,得房率超高。
4:采光好,全天无遮挡。
业主心态
业主很信任我,也是我的老房东,之前在我们公司买卖过房子,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房子。
服务介绍
本人从事房地产行业15年,本着视客户为家人的心态,诚信为本的宗旨,专业的服务理念,为客户找到满意温馨的家。主要精耕徐汇区(万体馆,徐汇滨江,龙华,徐家汇,南站板块) ,长宁区(新华路)熟悉各个中高端小区户型,了解小区周围配套及未来发展规划。对谈判颇有技巧,熟悉现在的贷款限购,操作过各种房产中疑难杂症。您的信任是对我的专业认可,我是不一样经纪人。
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小区均价

81220元/㎡

小区户数

184户

物业费用

1.1 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (59)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区东边800米就是地铁交大地铁站10,11号线,一站路到徐家汇,8站可到虹桥机场和火车站、、

  • 小区户型

    小区是一梯四户的,面积有83,108,132不等,83,108平的都是全南户型,132是两南一北、、

  • 生活配套

    出小区500米有上海影城,幸福里步行街,四五五医院,胸科医院,中山公园商圈3公里、、

  • 房屋品质

    小区是1997年的商品房住宅,板楼钢混结构,外立面保持的很好,没有墙皮脱落现象、、

  • 小区不足

    小区没有地下车位,停车比较紧张,有待物业调整、、

房价走势
假日苑
81220元/㎡
小区单价
新华路
85778元/㎡
商圈单价
实地核验
668
77405.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共8层)
86.3
精装修
南北
1999年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 长宁 新华路
喻明琴
664神奇分
我爱我家
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