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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付156万,月供17588元
发布信息 发布公司 众典
营业执照91310118MA1JLTPX9Y
发布时间2024-04-26
更新日期 2024-04-26
官方核验 房源核验编码 202308067853
房源概况
潘淑飞
683神奇分
众典 众典地产赵华路店
报价
520
电话咨询
核心卖点
合生御廷园坐落于青浦区赵巷镇巷居路99弄
占地面积9万方,建筑面积12万方,
1,小区东门东侧38米是青浦区中目前*大公园占地6万方,,东门北侧50米是赵巷红十字社区医院,
2,从东门过桥是小区联排别墅,地上三层地下一层288平,中套~316平,边套户数114户,距离东门200米
3,圆盘南北侧是2013年竣工的叠加别墅,分为上下叠加110平~171平,户数338户,
4,位于小区北河边的小高层,是小区13年交房的三期8层电梯小公寓,58平~98平从一房到三房开发商统一精装交户
业主心态
出售原因:房东因个人需求在其他板块置换房屋,所以上门委托我司挂牌,在具体了解到房东心态之后,实地进行实勘,拍照,测量,检验材料,并进行了政府核验,确定该房屋符合市场商品房交易并清晰,所以将该房屋进行网络挂牌出售,方便客户了解并进行咨询
房心态:对于交易条件没有苛刻的要求,正常首付,贷款,公积金等都可以接受,并且理解置换房的客户,感同身受,愿意给到下家一定置换周期或相关事宜。
服务介绍
①.本人踏入本商圈(赵巷、徐泾)已有六年之久,熟悉附近所有性价比高的*。来电时请告诉我您的真实需求,我会马上安排3至5套以上的*带您亲自鉴赏。
②.本人擅于谈判,相信“唯有找准人,才可以办成事”。买(租)房不应该只看谁的报价低;我深信:真正的高性价比房源是通过我们的智慧和谋略谈判(议价)议出来的。
③.经验算不上非常深厚,只是比别人更勤奋一些;做事算不上非常聪明,只是比别人更认真一些。我深信我能给您带来愉快的购房旅程,快速找到您理想家园。
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合生御廷(别墅)

小区均价

46453元/㎡

小区户数

450户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

0.8

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (72)

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  • 小区户型

    一期联排别墅114栋、二期叠加别墅168栋、一期二期一共450户

  • 其他描述

    小区物业为康景物业小区别墅物业费2.5元,公寓物业费1.98元,一楼1.45元

  • 生活配套

    东门口对面是6万方开放式生态公园(二期球场正在建),350米处是赵巷红十字卫生医院,菜场超市900米

  • 小区不足

    小区地下停车库在高层区,部分别墅业主会就近停在路边,造成小区道路看起来很拥挤,目前物业正在沟通中

房价走势
合生御廷(别墅)
46453元/㎡
小区单价
赵巷
45946元/㎡
商圈单价
实地核验
520
47273.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
共4层
110
精装修
南北
2012年竣工/别墅
满五年唯一住房近地铁车位充足
潘淑飞
683神奇分
众典
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