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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付1500万,月供269427元
发布信息 发布公司 加美地产
营业执照9131011859310033XJ
发布时间2024-04-30
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202206683350
房源概况
王本超
676神奇分
加美地产 加美地产西郊豪宅店
报价
7500
电话咨询
核心卖点
欢迎光临我的房源店铺,本人主营此小区13年,熟悉所有房源!如有兴趣欢迎(zhi)电!
1、西郊庄园二期经典户型;占地面积约2000平方,北进门南花园集中1500平方南临水,座南朝北位置很好。
2、此套房型是庄园所有在售中比较正气,挑空客厅正南正北,室内布局合理,超大空间,让您感受别墅给您带来幸福生活。
3、一楼进门右手边是挑高7.5米会客厅全朝南,现 代 开 放式厨房及餐厅;左手边是间朝南老人房带独立卫生间。旋转楼梯上来是比较宽敞的起居室,左手边是超大主卧套房带50平的大露台正俯花园及景。右手边是两间次卧全套房设计。
业主心态
房东是江苏人,2020年全新豪华装修,中间耗时三年耗资 装修而成。现因业主投 姿高科技企业股权,急用资金,所以现诚售 。
推荐理由:
①.此小区因为易出租,所以出售的房源一直不多,其次大部分的房源都是靠近北青公路;而此套是少有中心位置豪华装修在售的房源。
②.地处华漕板块金丰国际社区,社区内高端别墅小区较少,再加上附近有大量居住需求,所以社区内租赁市场非常好租金也不断上涨,其租金汇报率也特别高。
③.小区位于大虹桥核心前湾 ,政府投入巨资发展,建造成生物医药、集成电路,电竞中心等企业总部,目前北青公路高架车,13号线延伸段在建中,小区出行非常方便、快捷。
服务介绍
①.我叫王本超,您可以叫我小王,本人踏入本商圈已有15年;熟悉周边全部社区。来电时请告诉我您的需求,我会马上安排3至5套房源带您亲自实地鉴赏。
②始终专注于华漕、徐泾板块中高端房地产经纪业务,从业经验相对丰富,专业知识扎实,善于谈判;相信在“房源挑选,成交价格谈判,交易风陷把控”三大重要环节中必定会为您提供更加专业的服务。
③“专业、真诚、用心”是我从业一直以来坚守的9字准则,也是我为客户创造价值的根本所在,希望有机会为您提供专业、满意的经纪服务,小王深信专业知识加上资深的从业经验一定能够给您带来愉快的购房旅程!
客户经理:王本超(从业时间2010.03.06—至今)
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小区均价

204066元/㎡

小区户数

251户

物业费用

7.0 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

73.0%

小区图片

小区解读 (232)

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  • 轨道交通

    小区100米处有190,803,华漕5路公交车到市区,800米处有17号地铁线可到达虹桥机场

  • 其他描述

    小区是西郊庄园物业管理有限公司物业管理相对比较严格物业费7.5元.

  • 小区设施

    社区内配有大草坪,儿童滑梯,翘翘板,特色廊架,儿童游乐区,半场篮球场等娱乐设施

  • 房屋品质

    小区由西郊庄园置业房地产开发有限公司,一期2002年,二期是2003年,三期是2005年,防水防潮

  • 小区不足

    目前小区金丰路隧道还在建工,年底完工,交通可能不便

房价走势
西郊庄园
204066元/㎡
小区单价
华漕
48004元/㎡
商圈单价
实地核验
7500
195767.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
635
共2层
383.11
豪华装修
2008年竣工/别墅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
所属区域 闵行 华漕
王本超
676神奇分
加美地产
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