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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
唯一住房
参考预算首付419万,月供36506元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-01
更新日期 2024-05-01
官方核验 房源核验编码 202408833956
房源概况
核心卖点
★户型介绍:2房2厅1卫,朝南带阳台,动静分区,干湿分离,设计合理,户型正气
★房源面积:产证面积91.42平米,得房率高达75%以上,层高2.75米,不会感到压抑
★采光布局:小区核心位置,采光不挡,通风性好。周边绿化多,环境好 ★周边配套:地铁4号线,盒马鲜生,徽宁路第三 ,第九人民医院,紧邻董家渡金融城,重点打造板块,预计2023年完工,未来可期。
★小区情况:本小区是黄浦区2014年次新空中花园小区。人车分流,车位充足。完全不用担心车位的问题。本小区绿化率40%左右,小区刷卡入门,24小时安保,黄浦区以小户型为主的小区。住户大多数是年轻人。居民素质高。
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
交易流程:签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房 我承诺: 1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一(二)手房,卖买(租赁)、上门挂牌免费咨询 个人介绍:本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给您满意的答复!随时接听您的电话!诚挚为您服务!
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中福浦江汇(中福花苑二期)

小区均价

118917元/㎡

小区户数

2293户

物业费用

3.3 元/平米/月

容积率

3.5

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (360)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    本小区为小户型居多,多数为刚需行两室户型,有部分三室户型和一室户户型

  • 其他描述

    中福浦江汇属于中福二期,小区物业每月3.3一平,物业也是很尽心尽责的

  • 小区设施

    小区人车分流,自带空中花园,有老人健身设施以及儿童滑梯之类设施

  • 生活配套

    楼下河马生鲜,西门出去直行100米世纪联华超市,往北50米轻纺布料商城,往西500米第九人民医院分院

  • 房屋品质

    小区2012年开盘,2014年交房,小区有商品房和动迁房,质量验收合格

  • 小区不足

    小区物业一般,离南浦大桥比较近,会受车声影响,如果是睡眠质量不好的人,不太合适居住

房价走势
中福浦江汇(中福花苑二期)
118917元/㎡
小区单价
蓬莱公园
101466元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
高层(共14层)
91.42
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅
唯一住房有电梯近地铁