房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付79万,月供14334元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-01
更新日期 2024-05-01
官方核验 房源核验编码 202307999532
房源概况
李文保
578神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋博华路店
报价
399
电话咨询
核心卖点
✿1.【优点阐述】:绿化率特别高,环境非常好,园林小区,车位充足。
✿2.【小区描述】:地铁口标杆小区,物业负责环境优美,烫金地段。
✿3.【户型介绍】:产证面积是61.69平,视野无遮挡!采光特别刺眼!
✿4.【税费情况】:满五 !!
✿5.【装修情况】:精装修 可以随时交房装修
✿6.【产权状况】:产权人2位,产权清晰!
✿7.【交通状况】:7号线锦绣路站,13号线下南路站!出门多条公交:969路; 639路; 970路; 607路; 730路; 184路,715路,北蔡1路,徐川专线
✿8.【周边配套】:巴黎春天(成山路店) ,三辰里,锦绣文化公园周边配套设齐全
业主心态
本人和房东沟通如下
1、房东是个大哥,现自住,产权一个人,无 ,无抵押,产权清晰
2,业主因家庭人口原因,现着急置换。
3、房东要求付款方式快,诚心客户,价格可以谈,诚心出售
服务介绍
服务介绍小李一直致力于,亲自验房,照片亲手拍,视频专业解说,看房的同时了解房东的心态,房东对客户的要求,力求专业,诚信,严谨。 感谢您可以看到这里,我做的就是沟通房东和客户的桥梁,首先就要从房东这边开始了解。 既然发布这套房子,和房东也见过面,房东这边人蛮和善健谈的,坦言是打算卖掉置换的,价格我也谈房东谈到过,房子先来看,看的中大家都是要买房的,价格这个方面可以协商
展开更多

小区均价

75067元/㎡

小区户数

360户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (68)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    紧邻7号线锦绣路地铁站,朝北630米,离即将开通的13号线,北蔡站7500米,交通便利

  • 小区户型

    小区有27栋多层和小高层组成,一房53平左右,两房61-94平左右,三房110-120平,楼间距大!

  • 其他描述

    物业是上海东莲物业管理公司,物业费是1.1元/月/㎡,这边的物业费相比于同等小区的会更便宜一点..

  • 生活配套

    小区距离莲园菜市场只有200米

  • 房屋品质

    2004建成的小区,开发商是界龙房地产开发有限公司,有商品房和动迁房是一个周边配套齐全的小区

  • 小区不足

    小区房龄较老,物业管理的不是很好!整体素质不高 车位紧张

房价走势
莲文苑
75067元/㎡
小区单价
北蔡
67288元/㎡
商圈单价
实地核验
399
64679.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共6层)
61.69
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 浦东 北蔡
李文保
578神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
微信扫码拨号