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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付376万,月供67536元
发布信息 发布公司 福美来
营业执照913100007914560542
发布时间2024-05-02
更新日期 2024-05-02
官方核验 房源核验编码 202100364762
房源概况
品质小区环境优美近地铁
核心卖点
️ 东方曼哈顿·尚东区,很安静的三房(户型有改动 · 现在是两房)!优 点测评!
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亮点:

1️⃣ ️区位 | 位于徐家汇虹桥路128弄1--9号;紧邻地铁商圈,马路对面正在建设ITC(商业综合体,定位是亚洲D一商圈,预计2025年竣工),为繁华无比的徐家汇再锦上添花,未来·前景可期!
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2️⃣ ️‍♂️圈层 | 小区房源的套均在4000W以上,小区群体素质很高!
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3️⃣ 产品 | 香港东方海外集团倾力打造的园林豪宅,小区配备会所、儿童乐园、中庭园林水系,很安静、很宜居!

⚠️ 痛点:

❶:楼层低,采光有影响
❷:三房房型改成了两房
❸:05年竣工,房龄久
业主心态
【业主情况】:业主是一位台湾的女士,这套房子是她上海的 一套,满五 ,目前租客在住,年底到期。

【卖房原因】:处理境内资产。 看房请提前一天和我约。
服务介绍
真诚分享|没有套路
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先义后利|客户
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✨ 各位总裁好,我是一名95后 · 豪宅经纪人 · 叫赵彦涛,你们也可以叫我 —— “ 咖啡豆 ”,我在徐家汇做豪宅五年了,对于徐家汇、梧桐区、徐汇滨江等这些热门板块的品质小区很熟知,因为专注,所以专业! 如果您刚好在这些板块选房,不知道怎么选才是 优的,可以问下我的意见,我会给到您 专业、 诚恳的回答;

✨ 本人声明:咖啡豆我发布的所有房子都是我本人实拍的,且都是真实在售的;拒绝套路,从我做起! 如果您近期正在为安家的事情而烦恼,请联系我,非常乐意为您效劳,感谢遇见!
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东方曼哈顿尚东区

小区均价

155697元/㎡

小区户数

186户

物业费用

8.0 元/平米/月

容积率

1.26

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (46)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    东面近地铁1号线徐家汇站350米,西面近虹桥路站1、3、10号线300米左右

  • 小区户型

    小区均为两梯四户,南北通透,主推大户型,103.67平两房两厅一厨两卫为为主力户型,适合改善生活。

  • 小区设施

    小区带有下沉式花园,绿化覆盖面积有900平,绿化周边设有喷泉以及儿童乐园、网球场以及健身馆,配套完善

  • 生活配套

    小区向东300就是港汇恒隆广场以及中金国际广和美罗城,适合亲子购物。

  • 小区不足

    小区内部风大,小区物业比较贵 车位紧张

房价走势
东方曼哈顿尚东区
155697元/㎡
小区单价
徐家汇
92655元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
低层(共17层)
136.12
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁