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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付204万,月供23000元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-03
更新日期 2024-05-03
官方核验 房源核验编码 202408936045
房源概况
核心卖点
★《房型结构》:此房为4房2厅3卫;
★《装修保养》:豪华装修;
★《房屋卖点》:此房为英郡雷丁一期新出的类独栋别墅,北进门,南花园带入室车库,地上三层加阁楼附赠地下一层,带三层中庭,原始户型,一楼错层挑高客厅,四房设计;
业主心态
★《业主心态》:业主本来是自己住的,因为这边要换市区的房子,要把这套房子卖掉,所以现挂牌出售,看房提前预约即可;

★《产权情况》:产权人住在这里的,产权清晰,签约方便;

★《税费情况》:满五年 省两个点的个税;

★《看房安排》:看房提前预约即可;
服务介绍
※欢迎您光临 客户经理【刘志远】的网络店铺!!!
★本人专注于莘闵别墅区二手房5年,对于周边的小区情况非常了解,周边配套我非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,
★签约前:①为您匹配房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利;
★签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
★签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的银行面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
★太平洋房屋莘闵豪宅部小刘已为百余人置业安家,选择小刘肯定没错,期待与您合作,完成整个安家流程。
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英郡雷丁小城(一期别墅)

小区均价

60322元/㎡

小区户数

233户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

0.67

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (88)

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  • 轨道交通

    小区门口就是公交站,三班到莘庄地铁站,159路,莘松B线

  • 小区户型

    小区,叠加,双拼,类独栋,159是小户型,258平是大户型

  • 其他描述

    小区建成后是景辉物业,前年更换为乔爱物业,目前物业费为2.1元/平米物业服务还可以

  • 小区设施

    每户自带车库,景观有草坪花卉、种植树木木凳、凉亭等组成采用新中式园林造景,加上两条天然河贯穿非常漂

  • 生活配套

    小区对面30米是漕河泾开发区,集餐饮、工作、购物于一体,东面有拉斐尔云廊

  • 小区不足

    小区分一期和二期 一期是2008年竣工 二期是2010年竣工 一期相比较二期而言 道路有些狭窄

房价走势
英郡雷丁小城(一期别墅)
60322元/㎡
小区单价
莘闵
54873元/㎡
商圈单价
暂无售价
423
共3层
190.29
豪华装修
南北
2008年竣工/别墅
满五年唯一住房