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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限50年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付252万，月供24969元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 科贝地产 | |
| 营业执照91310120MA1J0HTA9C | ||
| 发布时间2024-05-03 | ||
| 更新日期 2024-05-15 | ||
房源概况
核心卖点
1：品质小区，高档物业管理，让您住得舒心，住得放心;
2：房型正气，前后无遮挡，视野开阔，小区楼间距45米以上;
3：小区配套成熟，边上带健身会所，小区门口生鲜超市，生活方便；
4：位于小区花园位置景观，正看小区花园，让您感受春夏秋冬不一样的美！
2：房型正气，前后无遮挡，视野开阔，小区楼间距45米以上;
3：小区配套成熟，边上带健身会所，小区门口生鲜超市，生活方便；
4：位于小区花园位置景观，正看小区花园，让您感受春夏秋冬不一样的美！
业主心态
业主心态
1：业主是我们老客户介绍的，卖房原因是置换；
2：业主自己想把房子卖了换个大点的房子；
3：业主是非常诚心卖房子的，也很好说话；
4：房屋无抵押无贷款，随时可以看房！
1：业主是我们老客户介绍的，卖房原因是置换；
2：业主自己想把房子卖了换个大点的房子；
3：业主是非常诚心卖房子的，也很好说话；
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服务介绍
您好！您的需求是我的专业，给我一份信任，还您一份安心！
1《快速定位服务》指哪买哪，我来找！
2你说需求，我来找！
3《快速》指定地点，零费用专车接送看房！
4《公司——房源》全上海公寓一、二手咱都有！
5《售前售后免费资讯》本人对于议价，核算税费，限购限贷，交易流程，为您的置业安家，保驾护航！
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小区解读 (45)
查看更多经纪人解读小区户型
小区位于杨浦淞沪路949号，主力户型为49-86-93平米南北通透楼间距大，周边无遮挡采光效果好
小区设施
这个小这个话里面有一个600平的绿地旁边就有一个篮球场，里面还有老人健身的娱乐设施
生活配套
出小区200米就是联华超市全家便利店，步行500米就是人民公园
房屋品质
开发商为上海湘宸置业，2012年4月7日开盘，交房时间为2013年5月31日，毛坯交付，外墙保温系统
小区不足
小区车多，车位紧张，
小区问答（37）
我要提问【三湘未来海岸(商住楼)】三湘物业费怎么收？是独立产权吗？通燃气吗？
您好，三湘物业费是4.7元每平方，小区是不通燃气的，是独立产权证的，现在统一是不动产权证
2023-08-21
103个回答
【三湘未来海岸(商住楼)】 可以开店吗
可以的，这个是公寓房，可以开公司的
2023-08-12
85个回答
【三湘未来海岸(商住楼)】 后期水电费怎么收取，有服务费吗
你好！没有服务费，就像正常的商业和住宅一样，都是商业水电。希望我的回答能解决你的问题，让你更了解这个社区。谢谢大家！
2022-08-30
74个回答
房价走势
三湘未来海岸(商住楼)
40746元/㎡
小区单价
新江湾城
111912元/㎡
商圈单价
实地核验
505 万
33667.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共9层)
150㎡
精装修
南北
2019年竣工/公寓