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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付700万,月供60945元
发布信息 发布公司 华宝地产
发布时间2024-5-4
营业执照91310105MA1FWDUDXG
更新日期 2024-05-04
官方核验 房源核验编码 202408772977
房源概况
核心卖点
①成熟社区,国际化氛围浓郁,小区环境安逸。
②居住人群以欧美为主,小孩从小拥有良好的居住环境。
③房东一直自己住,从未出租过,房屋状态非常好。
④全屋地暖、中央空调且每个房间都有独立开关。
⑤全屋落地窗,南北通,采光非常好。
⑥三房朝南,一房朝北。
⑦一楼:客厅,餐厅,厨房+卫生间,还有过道空间,地下室约80平米,给小孩子独立的DIY 空间,一层半处是保姆工作间。二楼三个房间(一个套房朝南,两个房间公用一个卫生间,一房朝北,一房朝南),还有过道空间。三楼主卧(套房)+20平米阳台
业主心态
推荐理由:
①.此小区因为易出租所以的房源并不多,而此套是 有精装中心位置在售房源。
②.地处华漕板块金丰国际社区,社区内高端别墅小区较少,再加 附近有大量居住需求,所以社区内租赁市场非常好租金也不断 涨,其租金汇报率也特别高。
③.小区位于大虹桥核心前湾 ,政府投入巨资发展,建造成生物医药、集成电路,电竞中心等企业总部,目前北青公路高架已通车,13号线延伸段在建中,出行非常便捷。
服务介绍
①.我是杜作强,本人踏入本商圈已有9年多;熟悉周边全部社区。来电时请告诉我您的需求,我会马 安排3至5套房源带您亲自实地鉴赏。
②始终专注于华漕、徐泾板块中高端房地产经纪业务,从业经验相对丰富,专业知识扎实,善于谈判;相信在“房源挑选,成交价格谈判,交易风陷把控”三大重要环节中必定会为您提供更加专业的服务。
③“专业、真诚、用心”是我从业一直以来坚守的准则,也是我为客户创造价值的根本所在,希望有机会为您提供专业、满意的经纪服务,深信扎实的专业知识加 资深的从业经验一定能够给您带来愉快的购房旅程!
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万科红郡(二期)

小区均价

90199元/㎡

小区户数

109户

物业费用

4.0 元/平米/月

容积率

0.8

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (58)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区北面50米的地方就是北青路高架,南面2公里的地方地铁17号线,3公里的地方地铁2号线徐泾站

  • 小区户型

    小区是纯别墅社区,分两期开发,由叠加、联排别墅组成,主力户型在181㎡-332㎡

  • 其他描述

    万科物业物业费6.3元/平/月居住人群和睦,

  • 生活配套

    小区600米丰尚国际广场,500米旭辉E天地生活广场,提供中餐、西餐、咖啡、电影院等服务

  • 房屋品质

    二期是2008年开盘,万科地产统一开发建造,全屋有地暖,中央空调,防水很好,因为屋顶是斜顶,英伦风格

  • 小区不足

    相对其他,本小区租客比较多

房价走势
万科红郡(二期)
90199元/㎡
小区单价
华漕
48324元/㎡
商圈单价
暂无售价
524
共3层
239.32
精装修
南北
2007年竣工/别墅
满五年唯一住房车位充足