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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付80万，月供7009元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 东锦地产 | |
| 营业执照91310112594704397G | ||
| 发布时间2024-05-06 | ||
| 更新日期 2024-05-10 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202101587505 | |
房源概况
核心卖点
户型正气：一梯二户南北户型。客厅朝东与餐厅通透，主卧朝南带大阳台，次卧朝南，厨房朝北为敞开式，卫生间朝北带窗户，房间内部每一处都很明亮，全明户型！
装修情况：图片视频实房拍摄。
采光充足：该小区楼间距非常大，并且此房属楼层2楼、采光无遮挡、视野也非常好的！
税费情况：无增值税，个税1%，契税：首套1% 二套3%
装修情况：图片视频实房拍摄。
采光充足：该小区楼间距非常大，并且此房属楼层2楼、采光无遮挡、视野也非常好的！
税费情况：无增值税，个税1%，契税：首套1% 二套3%
业主心态
说一千道一万，不如您实地来看一看，谈一谈，看了不一定就要买，谈了不一定就要定对吧，待现有 步，我秉着一切都公开透明的流程，拒绝套路，有需要买这个板块的房子直接联系我，做了8年了。
服务介绍
【1】个人介绍：我叫吕稳，来自河南省南阳市，目前任职于上海东锦地产经纪事务所门店店长，精耕浦江镇这边已有8年多的时间，对于浦江板块情况非常熟悉，我可以根据您的情况，精准有效的帮您匹配房源，希望您能给我一个带您看房的机会，也给自己能更快的找到合适房源多一个选择。
【2】服务号码：24小时开机 ，欢迎您24小时致电!
【3】交易流程：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签居间合同→支付首付→陪同贷款→交易过户→缴税领产证→银行放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙。
【2】服务号码：24小时开机 ，欢迎您24小时致电!
【3】交易流程：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签居间合同→支付首付→陪同贷款→交易过户→缴税领产证→银行放贷→交房(水电煤过户)→拿钥匙。
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小区解读 (27)
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西边950米是八号线沈杜公路地铁站，浦江1路、183等公交途径：江月路、联航路、浦江镇很少有拥堵。
小区户型
小区由多层组成，一梯两户总高有4楼5楼6楼的，一房66平两房87平南北通透的户型，顶楼还带阁楼和露台
生活配套
向北180米是江文路商业街，夏威夷广场，闵浦菜市场；小吃一条街，足浴、KTV、商场等生活方便。
居民素质
本小区大多都是本地动迁的约占80%，其中业主自住率达70%，约有20%的租客，为人热情和善好相处。
小区不足
小区是本地动迁房，居住多为本地居民、小区居民老年化严重，小区物业品质与商品房小区相比略显不足
