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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付332万,月供28949元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-07
更新日期 2024-05-07
官方核验 房源核验编码 202308496302
房源概况
核心卖点
1、产权信息:此房没有抵押,没有贷款,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易
2、户型优势:此房南北通透,通风效果好,大气舒适
3、装修情况:房东自住装修,保养很好,家电家具基本全,拎包入住
4、优势:房东接受长期置换的客户,看中价格还可以谈
5、税费情况:房子满五的,税费很少
6、楼层位置:小区位置,前后无遮挡,有景观,中间楼层,采光非常好
7、看房情况:看房请提前联系我就可以了,基本随时
业主心态
房子是2016年买进的,当时也是只看了一次立马就付了定金,因为小区地理位置确实好,绿化率也是超55%,又紧邻世纪公园天然氧吧,门口就是商业街 吃喝玩乐都有,诚意售,看中可以面谈。
你敢出价 剩余交于我。
服务介绍
服务介绍 本人5年从业经验房产,主营花木杨东联洋国际社区,全上海二手楼盘都有涉及,70多套成交心得,全方位谈判技巧,保密。想客户之所想,急客户之所急,把客户的需求 当成己任!我专业敏锐的市场洞察能力,我会把及时,准确,的信息传达绐我的客户,您需要的是一个专业,严谨,负责任,有爱心 的来为您服务。因为,房子是一个系统工程:从看房选房,从谈价议价,从缴付稅费,从房屋的过户,交房,签订合同,到贷款,到 随房子的维修基金,水,电,煤气,物业等等,是一个复杂的工程!,所以您需要一个,业务熟练,业务精通,业务态度严谨,负责 任的业务员,相信我,相信专业价
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陆家嘴中央公寓

小区均价

112291元/㎡

小区户数

1338户

物业费用

2.85 元/平米/月

容积率

2.1

绿化率

55.0%

小区图片

小区解读 (184)

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  • 小区户型

    小区一共29栋,分布4排,栋距150米左右,非常开阔户型有2房3房4房,复式主力户型150平三房

  • 其他描述

    周边生活配套设施齐全:近浦东世纪公园离仁济医院陆家嘴4Km

  • 小区设施

    小区内设有健身房和室内游泳池,有网球场和儿童乐园,人车分流带会所

  • 生活配套

    小区北侧50米远商业街,星巴克,肯德基,仁济医院3公里,上海科技馆500米远,世纪公园一路之隔

  • 房屋品质

    小区2006建成房子装修是开发商统一装修的房子做了隔热层的

  • 小区不足

    陆家嘴中央公寓小区有点老了,物业费高

房价走势
陆家嘴中央公寓
112291元/㎡
小区单价
世纪公园
109296元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
中层(共16层)
94.55
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高