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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
参考预算首付237万,月供23485元
发布信息 发布公司 谦善地产
营业执照91310120MA1HYGWC5U
发布时间2024-05-08
更新日期 2024-05-08
官方核验 房源核验编码 202308292554
房源概况
核心卖点
小区位于宜山路商圈,毗邻宜山路地铁口,成熟社区,生活便利。
小区环境非常好,空气清新,好似生态公园搬回家;
物业管理规范,品牌物业,专业保安为您服务;
高档小区——谈笑有鸿儒,往来无白丁,是您汇聚价值人脉的地方
交通便捷,多路公交在此汇聚,地铁口;
周边配套设施齐全,超市、 、医院都近在咫尺。
业主心态
1.房东置换,诚意出售此房!我们公司已经调查清楚,房子产权清晰明确,无抵押,无担保。 产证 只有1个人的名字!
2.诚心要可以随时看房,管接, 房主表示如果可以近期全款的话,还有降价余地。 房主是我的老客户,当初也是我给他找的这里的房子,现在再次委托我挂出,也足以说明房主对我的信任。
3.如果诚心要的话可以电话我,价钱我去跟房东谈。 房东是个挑剔的人,当初选择这里,也充分的说明了这个房子真的很漂亮。机会不容错过,如果您要看房,车接车,全程陪同。
服务介绍
流程清晰
1:确定买入意向(核查房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益)
2:签订定金协议(交易双方就房屋价格达成共识,共同约束等待签约)
3:签订正式合同(双方细节达成一致,专业的法务为您确保资金安全)
4:过户(纳税、送件、过户、由从业10年的顾问全程陪同)
5:交房(物业处结清水电、物业费,当面完成交房程序)
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小区均价

45877元/㎡

小区户数

393户

物业费用

6.0 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (25)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区向北500米就是9号线宜山路地铁站,出行十分便捷。

  • 小区户型

    本小区的主力户型是86平的两房,视野好,采光佳,楼间距80米,前后无遮挡,南北通透,空气对流。

  • 其他描述

    全部为精装现房,品牌电器,中央空调,地暖

  • 生活配套

    小区向东500米就是家乐福超市,1000米就是联华超市,满足日常生活所需。

  • 小区不足

    小区绿化率低,租客较多

房价走势
环线广场
45877元/㎡
小区单价
田林
71346元/㎡
商圈单价
暂无售价
311
高层(共30层)
98.15
精装修
南北
2000年竣工/公寓
满五年有电梯近地铁车位充足
所属区域 徐汇 田林