足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付144万,月供16235元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-09
更新日期 2024-05-09
官方核验 房源核验编码 202409033033
房源概况
田甜
762神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋智翔路店
报价
480
电话咨询
核心卖点
买进一手买进,已经满五年了,开发商统一装修,自主
小区介绍
华润集团开发的小区,2013年竣工,人车分流,小区地面垫高5米建造,有2个小区入口,一个是陈翔路一个是芳礼路上,车位配比1:1.5,地下两层停车库,物业费每平方4元一个月。
周边配套
配套设施完善,32万方大型商场上海南翔印象城,华润五彩城,购物方便距小区两百米有留云湖公园,适合游玩放松,医疗配套有南翔瑞金分院,嘉定瑞金北院
装修描述
房子是开发商统一装修,央企装修,品质有保障,全屋的空调加地暖,高品质装修,保养的很好,可以拎包入住
交通出行
小区外面有公交车,南门口右转就有公交站台118、115路等,步行可以到达,出行便捷。
业主心态
《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
《业主心态》:房东看中市区二手房,非常诚意出售,看房很方便,价格可谈,可接受长期置换!
《产权信息》:产权人2人在上海,看中能及时签约。无抵押,无贷款, 3个,产权清晰。
《税费情况》:满五 ,税费少
服务介绍
1、我对南翔板块的房源是非常熟悉。
华润中央公园一期,华润中央公园二期,华润中央公园三期,华润中央公园四期。湖畔天下一,二,三期(别墅,住宅)。森林公馆,格林公馆,白金院邸,高尔夫公馆等金地所有房源(别墅,洋房,高层),中建溪岸澜庭,星信名邸。欢迎大家咨询。
2、我通常为您安排看房,节省您的时间和精力。
3、我作为第三方可以更客观地给您以指导。
4、我对市场行情和房价更为了解,避免您花高价多付冤枉钱。
5、我可以代表您的利益,帮助您和卖主谈判,促成交易。
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华润中央公园(二期)

小区均价

64746元/㎡

小区户数

908户

物业费用

4.0 元/平米/月

容积率

1.31

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (250)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    900米陈翔公路地铁站,另有多路公交车线路图,门口118路公交车站台,打车处,交通便利

  • 小区户型

    小区主要是两房小三房户型,楼间距巨大,采光无任何遮挡

  • 小区设施

    小区人车分流,地下双层车库,1:2的配比,每个停车位的空间都很大而且每部的电梯都可以直达地下室车库,

  • 生活配套

    小区门口有华联超市,早餐店,理发店可以满足简单的生活需要,300米有商场五彩城南面1km有宝翔菜场

  • 小区不足

    小区物业费比一般小区高,高层物业费是4元一平米

房价走势
华润中央公园(二期)
64746元/㎡
小区单价
南翔
49262元/㎡
商圈单价
实地核验
480
56464.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共21层)
85.01
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
田甜
762神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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