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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付152万，月供27302元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 锦明地产 | |
| 营业执照91310112687397103C | ||
| 发布时间2024-05-09 | ||
| 更新日期 2024-05-09 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202305758226 | |
房源概况
核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、使用面积大!
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的好!
3.【采光】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒!
4.【地段】位于区域繁华地段!
5.【配套成熟】小区周边配套完善成熟、有、医院、卖场、菜市场等!
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的好!
3.【采光】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒!
4.【地段】位于区域繁华地段!
5.【配套成熟】小区周边配套完善成熟、有、医院、卖场、菜市场等!
业主心态
《业主关系》：房子在我名下维护，房东对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
《业主心态》：房东看中外区一手房，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无 ，产权清晰。
《税费情况》：满五 ，售后公房。
《业主心态》：房东看中外区一手房，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无 ，产权清晰。
《税费情况》：满五 ，售后公房。
服务介绍
交易流程：为您选房→配对房子→带您看房→满意程度→交付金金→签合同（首付）→陪同贷款，→交易过户→办理产证→放款→交房（水，煤,物业，有线过户）→拿钥匙
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小区解读 (360)
查看更多经纪人解读小区户型
本小区为小户型居多，多数为刚需行两室户型，有部分三室户型和一室户户型
其他描述
中福浦江汇属于中福二期，小区物业每月3.3一平，物业也是很尽心尽责的
小区设施
小区人车分流，自带空中花园，有老人健身设施以及儿童滑梯之类设施
生活配套
楼下河马生鲜，西门出去直行100米世纪联华超市，往北50米轻纺布料商城，往西500米第九人民医院分院
房屋品质
小区2012年开盘，2014年交房，小区有商品房和动迁房，质量验收合格
小区不足
小区物业一般，离南浦大桥比较近，会受车声影响，如果是睡眠质量不好的人，不太合适居住
小区问答（106）
我要提问【中福浦江汇(中福花苑二期)】 满五年吗？
现在基本满五，2手买进的还未满五，具体要看房子
2024-04-12
513个回答
【中福浦江汇(中福花苑二期)】 附近有地铁吗？
你好，小区楼下就是四号线南浦大桥站，出门150米左右，离九号线小南门站500米，出行非常方便，周边还有公交车站
2023-02-15
475个回答
【中福浦江汇(中福花苑二期)】 房本年限满2年吗？
小区是2014年竣工的，大多数房源已经满两年了，可能有个别房源的产证还未满两年。
2023-03-17
457个回答
房价走势
中福浦江汇(中福花苑二期)
117306元/㎡
小区单价
蓬莱公园
100908元/㎡
商圈单价
实地核验
760 万
138991.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室1厅1卫
中层(共30层)
54.68㎡
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅