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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付336万，月供60352元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2024-05-10 | ||
| 更新日期 2024-05-27 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308220468 | |
房源概况
核心卖点
1、 地理位置优越，核心商圈配套成熟
2、 公交地铁 方便。出行方便，上下班方便
3、 购物方便，节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、 宽敞明亮，布局大方，采光非常好
2、 公交地铁 方便。出行方便，上下班方便
3、 购物方便，节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、 宽敞明亮，布局大方，采光非常好
业主心态
价格：看中坐下来谈，房东可以根据客户付款情况做很大让步，付款越好空间 越大，只要客户出价就向客户靠近。
看房：房东辞职在家坐等客户看房，每次出门买菜都会先通知我，卖房为了出 国， 影响下申请了五年一次的绿卡，想急售。
心态：想急售，综合所有因素考虑，愿意降价急抛。
付款要求：越快越好，置换也能接受。
看房：房东辞职在家坐等客户看房，每次出门买菜都会先通知我，卖房为了出 国， 影响下申请了五年一次的绿卡，想急售。
心态：想急售，综合所有因素考虑，愿意降价急抛。
付款要求：越快越好，置换也能接受。
服务介绍
本人主营金虹桥、虹梅、龙柏等商圈。本人从业7年，有丰富的二手房买卖经验，熟知交易流程、限购贷款政策、市场政策解读、合同条款解读，主做金虹桥商圈，熟知周边二十多个小区，为您购房提供保障服务。
1、告知交易流程和时间节点。
2、流程督促和协助客户贷款。
3、本人将陪同上下家一起审税和过户流程，提前排队取号，减少大家的时间。
4、交易结束，本人也将陪同客户房屋交接和该房屋的水电煤过户手续。
5、做事始终如一，从一而终。
6、秉着真诚在乎，完全托付的服务理念。
1、告知交易流程和时间节点。
2、流程督促和协助客户贷款。
3、本人将陪同上下家一起审税和过户流程，提前排队取号，减少大家的时间。
4、交易结束，本人也将陪同客户房屋交接和该房屋的水电煤过户手续。
5、做事始终如一，从一而终。
6、秉着真诚在乎，完全托付的服务理念。
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小区解读 (191)
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小区东西双门，西门临虹梅路，出门右拐延安高架，近10号线龙溪路站仅600米；东门直通虹许路即中环
小区户型
面积274平到485平，分独栋和双拼，小户型278平为主，独栋386与485平为主，分A区和B区
其他描述
物业费5元月，物业公司是金地物业
生活配套
距高尔夫球场50米，武警总队医院600米，希尔顿酒店450米，古北家乐福6000米
房屋品质
小区是由上海富宏房地产开发建造，2003年竣工房屋质量好，采光好
小区不足
二期部分房子靠中环，但隔音效果非常好，绿化率有点低才30%
