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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付195万,月供35169元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-11
更新日期 2024-05-11
官方核验 房源核验编码 202308315290
房源概况
核心卖点
1徐汇品质豪宅,电梯板式次新,素质住户自带产权车位
2近徐汇商业核心,近徐家汇核心,商业完善
3徐汇一级品质豪宅,素质住户
4飞机全明大三房,全明开阔改善人居 !
业主心态
业主是一个 热情且守信的人,从委托我出售其房屋起,每一次约看房都会全力配合。业主因为自己有换房的屋打算,目前的居住环境满足不了家庭的居住条件,加上近期房东也有在外面物色自己想要买的房子。出于本次换房的要求是为了解决自身家庭情况。更多的是侧重成功售出并顺利买进。价格方面房东那边都是可以谈的,只要客户诚心想买!只要条件合适,业主都会全力配合见面详谈。只为找到一个真诚的买家,尽快完成此次换房!
服务介绍
做这个行业久了,能够感同身受的理解每一位客户的不容易,我尽力服务于每一位客户,以预期的价格买到合适的房子,在上海安家!
注:交易流程:拉取产调→签署居间协议→网签→首付→贷款→预约过户→过户→交税→银行放款→交房
1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的各种问题!
2.我们提供一(二)手房,卖买(租赁)、上门挂牌免费咨询,本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给您满意的答复!随时接听您的电话!诚挚为您服务! 非常荣幸您能够点开我的房源观看!
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明园小安桥

小区均价

89476元/㎡

小区户数

707户

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

55.0%

小区图片

小区解读 (124)

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  • 轨道交通

    近宜山路3/4/9号线地铁500米,近光启城商场,家乐福超市及多趟公交经过!

  • 小区户型

    大户型是143平四房两厅两卫南北通户型,一梯两户!小户型86平双南两房,两梯四户!楼栋间距大,采光好

  • 其他描述

    小区不足就是离高架近,停车位不够,停车不方便。

  • 生活配套

    小区出门,宜山路向东150米可到光启城、家乐福购物广场!向西600米可到第六人民医院!

  • 居民素质

    小区居民素质高,大多是集团高管或商业精英,还有外国人居住!邻里和睦,在出租的房子少,多以住家为主。

  • 小区不足

    小区门口就是高架,前排有噪音。

房价走势
明园小安桥
89476元/㎡
小区单价
田林
71192元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
高层(共18层)
115.47
精装修
南北
2010年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高