实拍 ！南北通住宅格局通燃气丨全明户型丨地铁口丨可谈空间大

一、基本情况：房子面积是193平大平层，朝南中间楼层，采光很好；边套全明户型，结构正气，2房朝南，1房朝西；此房水电煤气全通，带车位的，装修一般，若装修好自住的话，居住体验非常不错，视野开阔，无任何遮挡，而且位置很安静；商住楼选商圈核心地段，流通性强，价值高，靠谱！！

二、此房近地铁11号线游泳馆100米，漕溪路站200米，北门是徐汇体育馆，交通和生活都是非常便利的。

业主因为考虑置换其它房子，诚心出售此套，可谈空间巨大，看房提前预约的
一，看房时间安排，原房看不到客安排同户型看房；若看的不尽兴可安排类似房源看房。
二，谈价全权跟进，及时沟通，不拿意向牵制客户，浪费客户宝贵时间，高效出结果。
三，成交过户免费快速度办理全流程，安心、省时、省力。
四，交房清清楚楚，不留尾巴，高效服务！！！

我从事房地产行业8年，熟知各种交易流程及贷款政策，有不了解的可咨询！！
1 :确认购房意向,签署意向书，产权调查(查清房屋有无查封、抵押、贷款等)
2 :双方签订定金协议(双方就房屋达成共识,共同约束等待签约)
3 :双方签房地产网签合同(境外公司台同价需评估, 合同需公证)，评估(7个工作日左右)
4 :过户、缴税(件过户后4个工作日)
5 :交税、出新产证(缴税后1个工作日)
6 :交房(至物业结清物业费，结清水、电、煤气（若有）,当面完成交房程序，签署交房协议书)