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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付188万,月供33876元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2024-05-19
更新日期 2024-05-19
官方核验 房源核验编码 202408923498
房源概况
罗玉燕
0.0
我爱我家 我爱我家康建丽都店
报价
943
电话咨询
核心卖点
《房型结构》:板式经典三房户型,主卧朝南,次卧朝南,一房朝北,客厅南北直通,厨卫朝北,全明户型。送南北双阳台(朝南阳台是正常阳台二倍大),
《房屋卖点》:此房为2004年建小区,绿化率达35%以上,天然氧吧小区,房子装修设计合理,套内使用面积得房率高,居住配套方便,小区中心 位置;朝南临小区景观湖位置
《交通出行》:出门公交站,708路,171路,步行900米到达12号线地铁站。800米地铁1号线
《配套情况》:小区二公里范围四大商城围绕,中庚漫游城,南方商城,漕河泾印象城,城开中心,旁边就是10万方古美湿地公园
业主心态
一:房主非常有诚意出售此处不动产。手续齐全,可提供相关文件资料。客户你如有兴趣可提前预约看房。没有特殊情况下都可以为你如约安排看房。看房方便节省你的时间精力。
二:业主表示——目前的报价在你实际看中房屋后,可进行合理的洽谈沟通。如果你还有其他出于自身情况的特殊,需要买卖双方达成一致。亦可在看中房后退出。而我,我会尽全力为你去和房东方商榷。
三:房主因出国,打算长期居住国外,特诚心诚意出售爱房。爱房内精美配套设施房主已决定全部配送有心人士,非常的诚心诚意。房主真心希望你就是那位有心人。
四:[产权信息]:产权清晰,手续齐全,可提供相关文件资料。
五:业主随时配合签约,在上海,
服务介绍
公司地址:古美路1136号 我爱我家
1、精耕万源城一期到四期和万源城御溪别墅、蔚蓝城市花园、新时代景庭和东苑古龙城一期到三期
2、本公司专业法务全程陪同、可把您解决审税、过户、交税、赠予和买卖,让交易安全、便捷。
3、本人来自贵州安顺,以信为本,从业4年,用专业和热情每一个客户和房东。
我从事房产行业4年多,精耕古美版块楼盘,能快速为您找到合适的房子,且熟知交易操作流程、税费、限购、贷款、置换等专业知识,诚实诚信,认真负责,您放心托付。
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小区均价

90206元/㎡

小区户数

796户

物业费用

1.6 元/平米/月

容积率

1.53

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (194)

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  • 轨道交通

    小区到地铁12号线顾戴路站800米,有732,731,831,700等多条公交路线

  • 小区户型

    小区一梯两户,两房97平左右,三房113平左右,南北户型

  • 其他描述

    物业费:1.6闵行 - 古美罗阳 - 古美路718弄小区给人的感觉是绿化比较高,特别是大型水景的规划

  • 小区设施

    小区地下产权车位228个,地面车位250个,小区内设游乐设施,健身器材

  • 小区不足

    车位比较紧张,需要停到麦德龙停车场

房价走势
康健丽都
90206元/㎡
小区单价
古美罗阳
71401元/㎡
商圈单价
实地核验
943
80599.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
低层(共14层)
117
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
罗玉燕
神奇分
我爱我家
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