房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付410万,月供73643元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-29
更新日期 2024-05-30
官方核验 房源核验编码 202308423039
房源概况
聂涛
472神奇分
太平洋房屋 太平洋房屋银都路店
报价
2050
电话咨询
核心卖点
小区为澳洲特色小区,道路整体规划、景观设计;澳洲家庭理念的房型设计—人性化、舒适闲暇、注重和自然、阳光、空气的融合,双会所功能设置,室外阳光游泳池、网球场、健身房等配套。另外,莘奉高速将外环线、沪闵高架、莘庄立交全面连贯,到达市中心任何地方都 便利。轻轨是小区也住出行的另一个便捷选择。
业主心态
业主卖房原因是打新,置换市区,房东只信任我们公司,目前只给我司出售,房子满五年 ,买进价高税费少,业主目前也已经有意向楼盘,诚意出售, 您如有兴趣可提前预约看房,没有特殊情况都可以为您如约安排看房,目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致,亦可在看中房屋后提出,我会尽全力为您去和业主协商。
服务介绍
【自我介绍】:
我是上海太平洋房屋的聂涛,目前我主要负责莘庄、春申、颛桥的二手业务,如果您有买房、卖房、出租房、求租等需求,都可随时来电,我的团队将为您提供,竭力避免虚假、重复和(一些公司对于客户方跟进有硬性)骚扰的困扰。
1.我们秉承专业的行业规范,以“诚信、细心、认真、负责”的态度为宗旨;
2.积极热情、细心、有效的出售及出租的房源信息是我们的责任;品质是我的,我不敢辜负每一个房东客户对我的信赖,每一笔案子只求尽心尽责。
3.我们公司一直秉承:真诚在乎,完全托付’的文化理念尽心尽责的帮您解决房产问题
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小区均价

79814元/㎡

小区户数

353户

物业费用

3.2 元/平米/月

容积率

0.36

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (137)

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  • 轨道交通

    向阳路向西约1公里 地铁五号线颛桥站 西门30米左右143路 闵行14路 莘南线

  • 小区户型

    小区为澳洲风格设计 有双拼和独栋组成一共358栋建筑 56栋双拼 300栋独栋 2栋物业

  • 小区设施

    位于向阳路北门 有2000平的会所 里面配备健身房 游泳池 篮球场 网球场等

  • 生活配套

    小区西面都市路向北800米左右万达广场 3公里左右 华润万家 龙盛广场 南面如海超市 贵都路美食街

  • 房屋品质

    天籁园小区一共三期 分别是2004年 2005年 2006年建成 澳洲风格小区建筑 双层隔音玻璃

  • 小区不足

    小区04年左右的小区 房龄有点老

房价走势
天籁园
79814元/㎡
小区单价
颛桥
46382元/㎡
商圈单价
实地核验
2050
70421.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
533
共2层
291.11
豪华装修
2004年竣工/别墅
满五年唯一住房近地铁绿化率高
所属区域 闵行 颛桥
聂涛
472神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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