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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付315万，月供79161元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 21世纪不动产 | |
| 营业执照913101100593962069 | ||
| 更新日期 2024-06-19 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308278506 | |
房源概况
核心卖点
华润置地橡树湾，新江湾城首开别墅区之花园下叠别墅。
环境静谧绿树成荫，结构是1楼复地下一层，附带南北大花园以及下沉式庭院，花园120平左右！地下一层可以做房间和影音室 ；天井有10平米左右可以做成假山和喷水池 。1层182.85平，负一层96.53平。
橡树湾的别墅是无电梯的，虽然是其 点但同样造就了高性价比，总价不高的叠墅价值（下叠电梯意义不大，但是给到一片独立私家空间别墅）。
环境静谧绿树成荫，结构是1楼复地下一层，附带南北大花园以及下沉式庭院，花园120平左右！地下一层可以做房间和影音室 ；天井有10平米左右可以做成假山和喷水池 。1层182.85平，负一层96.53平。
橡树湾的别墅是无电梯的，虽然是其 点但同样造就了高性价比，总价不高的叠墅价值（下叠电梯意义不大，但是给到一片独立私家空间别墅）。
业主心态
业主纯粹卖房，诚意出售，看房随时方便有钥匙，满五一套税费不高，并且价格也好谈。
服务介绍
追求一种令人愉悦和满意的生活，从拥有一幢美好欢喜且拥有独立空间的大房子开始，这将使人生追求生命更加有意义。不同产品的选择，不同豪宅的定义，诠释经典美好生活。您身边的不动产服务经纪人~毕玉龙（专注中高端不动产服务，我们更懂您的需求）莫问收获~但问耕耘。
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小区解读 (126)
查看更多经纪人解读轨道交通
距离10号线国帆路地铁站470米，14站到人民广场，5站到五角场。
小区户型
小区小户型为两梯四户，62平到90平。大户型一般为两梯两户166平-350平。总高13层到21层。
小区设施
小区中心有多了绿地中心，儿童游乐设施也有多个。目前会所快关闭，后期会所会被接管对外开放。
房屋品质
由华润置地开发商操盘，统一精装修交房，装修标准4000-10000元/平米。
小区不足
小区人车分流无地上车位，地下车位也比较紧张。物业费不高导致会所经营不善。
小区问答（54）
我要提问【华润置地橡树湾(公寓住宅)】 预算600万，江湾地块有推荐吗
您好！买不到了 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您。
2023-02-01
168个回答
【华润置地橡树湾(公寓)】买套房子不住做出租的话，价格怎么样，有涨价空间吗？
你好，目前国家政策是稳房价，上海这边您买一套住宅出租出租回报率很低的，
2022-08-23
158个回答
【华润置地橡树湾(公寓)】老年人住的话，要方便出行，房子会比较潮湿吗？
你好，一般来讲潮湿的话住在一楼或者低楼层可能会，住高楼层肯定完全没什么问题的。华润置地橡树湾有地下车库，相对会好一些。
2023-02-01
140个回答
暂无售价
4室3厅3卫
共5层
182.85㎡
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅