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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付354万，月供39912元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 优集屋 | |
| 营业执照91310120MA7H7KPT4K | ||
| 更新日期 2024-07-04 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202409112711 | |
房源概况
核心卖点
【面积】：产证面积289平，使用面积400多平；
【装修】：全新精装修2年，带中央空调地暖，保养好；
【户型】：联排别墅，地上三年层地下一层，一楼调高客厅，错层餐厅和厨房，二楼2房朝南1房朝北，三楼主卧大套间，带150平的大花园
【装修】：全新精装修2年，带中央空调地暖，保养好；
【户型】：联排别墅，地上三年层地下一层，一楼调高客厅，错层餐厅和厨房，二楼2房朝南1房朝北，三楼主卧大套间，带150平的大花园
业主心态
1.售房心态：房东这边是置换闵行的，已经给我看好了颛桥的房子，所以现在急需要把房子卖出去，
2.产权情况：产权情况：产权人两个，在上海，方便签约，房东非常配合，房东已经配合拉好产调，产权非常清晰，属于三无产品，，即无贷款，无抵押，无 。
3.税费情况：此房满五年 ，税费非常少。
2.产权情况：产权情况：产权人两个，在上海，方便签约，房东非常配合，房东已经配合拉好产调，产权非常清晰，属于三无产品，，即无贷款，无抵押，无 。
3.税费情况：此房满五年 ，税费非常少。
服务介绍
1，您好，我是上海优集屋房地产服务有限公司资深 客户经理吴冰（小吴），主营亚洲 大别墅区的莘闵别墅区的二手房交易
2，本人211大学毕业，毕业后 份工作就是房产服务，现在房地产服务已有八年时间，置业经验非常丰富，一直秉承服务至上，诚信为则，去认真对待每一个客户和业主，希望通过我的努力找到属于您的温馨港湾！！！欢迎点击我的头像，进入小吴的店铺。
3，签约前： 匹配需求，为您寻找房源；进行房源产权验证，确保交易顺利；签约中：签订公平公正三方协议；精准计算购房过程中您所要缴纳的税费；签约后：专员陪同客户到交易完成审税、缴税、过户及时的银 行面签等，小吴将帮助您完成整个置业流程。
2，本人211大学毕业，毕业后 份工作就是房产服务，现在房地产服务已有八年时间，置业经验非常丰富，一直秉承服务至上，诚信为则，去认真对待每一个客户和业主，希望通过我的努力找到属于您的温馨港湾！！！欢迎点击我的头像，进入小吴的店铺。
3，签约前： 匹配需求，为您寻找房源；进行房源产权验证，确保交易顺利；签约中：签订公平公正三方协议；精准计算购房过程中您所要缴纳的税费；签约后：专员陪同客户到交易完成审税、缴税、过户及时的银 行面签等，小吴将帮助您完成整个置业流程。
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小区解读 (183)
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小区北门有小区班车，公交153路，莘松B线，5公里到莘庄地铁，东边1公里G60高速口
小区户型
小区以联排，双拼，独栋为主，面积142-420平不等，以268平大户型联排为主。地上三层加地下室。
小区设施
自带会所3000平米，自带游泳池，小区中心有2400平米湖，车位1:2
生活配套
小区出门东300米即为亚繁生活广场，西500米加了福生活超市，集娱乐生活为一体，生活便利。
房屋品质
本小区共分为五期开发，房屋建筑品质上乘小区房屋从，1999年，竣工后无意房屋有出现渗水漏水的现象。
小区不足
小区就是一期二期 部分偏老一点，在2000年左右，小区总共5期，竣工时间跨度大，5期的在08年左右了
实地核验
1180 万
40807.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
5室3厅3卫
共3层
289.17㎡
精装修
南北
2012年竣工/别墅